CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY Avenida Paulista 1745
Contato: jurandir_rodrigues@ymail.com
segunda-feira, 13 de novembro de 2023
domingo, 12 de novembro de 2023
Fim da "Era Fogaça" no Edifício Baronesa de Arary, Av. Paulista 1745
Após dois mandatos como sindico e dois mandatos como subsíndico, como orienta nossa Convenção, hoje tivemos Assembleia Geral Ordinária para eleição no novo corpo diretivo.
Seremos eternamente gratos ao ilustre chef Henrique Fogaça por ter feito a diferença na mudança de gestão a quatro anos. Juntamente com o departamento jurídico do também ilustríssimo Doutor Marcio Rachkorsky.
Com poucos participantes presentes a Assembleia transcorreu em clima de tranquilidade com apresentação dos candidatos e projetos futuros.
Os proprietários puderam votar a distancia pelo aplicativo da administradora Llod, porém, sem acesso online em tempo real. Estiveram privados das apresentações e detalhes do pleito.
ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA 12/11/2023
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86 participantes
624 votos
Itens de pauta e votação
1. Apresentação dos avanços conquistados pela a atual gestão
2. Aprovação das contas do perí odo de setembro de 2022 a outubro de 2023 Voto registrado
3. Eleição de síndico(a) observando o artigo 1347 e 1348 do Código Civil , subsíndico(a) e conselheiros(as) conforme prevê 1356 do Código Civil para o próximo mandato, fixando remuneração Voto registrado
4. Aprovação da previsão orçamentária para o próximo período
5. Aprovação da impermeabilização das áreas do jardim, SEM RATEIO EXTRA, com o uso das receitas da conta Antena Voto registrado
6. Assuntos de interesse geral do condomínio
Os candidatos foram:
Em breve o resultado da apuração.
quarta-feira, 17 de maio de 2023
HENRIQUE FOGAÇA MUDA-SE DO EDIFÍCIO BARONESA DE ARARY
Soubemos a alguns dias que nosso ilustre vizinho e atual subsíndico mudou-se do nosso prédio.
Primeiro foram os boatos nos corredores, depois comentei em um dos grupos do WhatsApp do prédio administrado pelo atual síndico e o mesmo confirmou. Como não foi divulgado no semanário do prédio, também criado e escrito pelo atual síndico, e nenhuma nota foi divulgada pelo próprio Chef, imaginamos que ele espera um momento oportuno para se dirigir aos proprietários e moradores.
Ficamos tristes com a saída do Fogaça, para muitos é um herói que sempre será lembrado. Graças a ele, sua reputação e fama, conseguimos mudar a administração nos livrando de uma gestão de dezoito anos.
Foi eleito síndico por dois mandatos, e está no segundo mandato de subsíndico, o máximo que nossa Convenção permite. Portanto, simbolicamente, continua na administração até novembro 2023. Após essa data, chegaremos ao final da "ÉRA FOGAÇA".
segunda-feira, 15 de agosto de 2022
ALTERAÇÃO DA CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO
Momento histórico no Conjunto Residencial Baronesa de Arary, Avenida Paulista, 1745 - Bela Vista São Paulo - SP.
ASSEMBLEIA 25.8.2022
domingo, 14 de agosto de 2022
SOB NOVA DIREÇÃO, ANTIGOS FANTASMAS AINDA ASSOMBRAM O BARONESA DE ARARY
Estamos no terceiro ano sob nova direção da era Henrique Fogaça, figura icônica e muito querida no condomínio.
Sem tempo para o prédio, devido as inúmeras atividades de sua vida profissional, a tarefa do papel de síndico foi confiada ao subsíndico por dois mandatos e, agora, atua como síndico e o Chef como subsíndico. Com boas intenções, ávido por resultados positivos e rápidos, nome mais provável para reeleição, tem tido dificuldades de diálogo com parte significativa dos proprietários.
No seu entender, críticas mesmo que construtivas, atos simples e corriqueiros ,é objeto de desconfiança e sinal de oposição. Imagina que a antiga gestão está buscando dados para difamar a atual gestão e consequentemente voltar ao poder. Por outro lado, uma parcela dos condôminos veem tal comportamento com negatividade e o sentimento de que a velha ditadura ainda não se dissipou completamente "estão fazendo a mesma coisa!" murmuram nos corredores, quando não é verdade, trata-se apenas de falta de prática e traquejo diplomático para tratar essas questões.
O que se é percebido no Baronesa de Arary hoje, se iguala a período pós guerra, onde o trauma da população e dirigentes governistas chega às vias da paranoia coletiva, enxergando inimigos em tudo e em todos os atos.
Para atentos é plausível tais comportamentos, sabem como gerencia-los com prudência e sabedoria, no entanto, tal sentimento na coletividade pode levar a formação de forças contrárias desnecessárias, ilusórias e quixotescas.
Esse fenômeno social em nossa comunidade é latente, reabre feridas, nos assustam com antigos fantasmas de uma democracia deteriorada por dezoito anos de ditadura e desmandos da antiga gestão.
Perseguição a desafetos, ameaças, ocultação de documentos, ocupação ilegal de áreas comuns, propaganda falsa (fake news), engessamento do Conselho Consultivo, extinção da Comissão de Obras, contratação de obras sem o conhecimento e aprovação dos proprietários, nos mantiveram a deriva e assustados por longo período. Não nos livramos completamente desta sensação, hoje ilusória, porém, ainda permeiam nossos pesadelos.
Uma ferida cura, a cicatriz jamais.
Que as cicatrizes do que passamos sirvam para nos lembrar sempre,
"Unidos somos tudo, sozinhos somos nada."
Por: Jurandir Rodrigues
domingo, 14 de fevereiro de 2021
HENRIQUE FOGAÇA É COTADO PARA TERCEIRO MANDATO À SÍNDICO
Surgiu no prédio a sugestão de alteração da Convenção para abrigar mais um ou dois mandatos no cargo de síndico pelo Chef Henrique Fogaça.
A Convenção de Condomínios permite no máximo dois mandatos à todos eleitos, síndico, subsíndico e membros do Conselho Consultivo. Já foi reeleito por unanimidade e se encontra na metade do segundo e último mandato, por isso a preocupação que na ausência de nome forte, a antiga gestão articule candidato de fachada para retornar ao poder, uma vez que depois de dezoito anos de desmandos e irregularidades não tem nenhuma chance de ganhar abertamente
Tendo apoio da maioria e a aceitação do Fogaça, o Dpto. Jurídico na figura do Doutor Márcio Rachkorsky será consultado para que uma emenda à Convenção seja votada.
O sucesso de sua gestão se deve no controle das contas e o zelo pela segurança dos condôminos, corrigindo falhas das gestões anteriores na questão elevadores e obras emergenciais. Ainda, o restauro da fachada está em andamento e o prédio receberá nova configuração externa. A Avenida Paulista estará livre da péssima aparência do Conjunto Residencial Baronesa de Arary de uma vez por todas.
Soma-se ao sucesso, o enxugamento da máquina administrativa, quitação de inadimplência histórica e arrecadação de alugueis de antenas na cobertura, que, mesmo com contratos irregulares feitos nas gestões anteriores, tem sido responsável por saldo positivo nas contas e redução da taxa de condomínio.
Todos esperam ansiosamente pelas obras, entre elas, a recuperação do Jardim de Inverno na cobertura, um dos mirantes mais lindo da cidade, existente em planta original do prédio, aprovado pela Prefeitura e CONTRU. Será a "cereja do bolo" da gestão Henrique Fogaça.