CONVENÇÃO DE CONDOMÍNIO

DIREITOS E DEVERES DO CONDÔMINO
                                                                                                    

CLÁUSULA PRIMEIRA parágrafo 2º; diz que a Casa do Zelador só poderia ser remanejada, usada como escritório, se aprovado em Assembleia Geral Extraordinária específica. REGRA NÃO CUMPRIDA. 



Parágrafo 2º; limitado o número de procurações ou subestabelecimentos a duas (02)

por pessoa, vedada a representação pelo sindico e Conselheiros.

REGRA NÃO CUMPRIDA.

PARÁGRAFO 14º; Quem está fazendo depósito Judicial, tem o direito de votar e ser votado, bem como, participar das Assembleias, nos garante a Justiça e consta na Convenção.

CLÁUSULA SEXTA - letra "n". REGRA NÃO CUMPRIDA.

TRINCOS NAS PORTAS CORTA-FOGO

 

MANTENHA AS “PORTAS CORTA-FOGO FECHADAS, PORÉM, SEM AS TRAVAS.

Foram instalados trincos nas portas corta-fogo dos cinquenta andares dos Blocos Acapulco. Sem nenhuma explicação lógica, deverão ser removidos evitando a perda de vidas durante um incêndio. As pessoas com fumaça nos olhos não conseguirão destravar a porta, mesmo porque, as travas estão na parte superior onde muitos não alcançam. Até que o CORPO DE BOMBEIROS intervenha, mantenha-os abertos, ou abra sempre que encontrá-los fechados.

Fica a pergunta que não quer calar, como surgiu esse projeto? Certamente não foi orientação do CONTRU, órgão que regulamenta segurança em condomínios. A administração jogou dinheiro fora os instalando, jogará mais dinheiro removendo-os. Nós pagamos por isso.

COBERTURA ABANDONADA

apto 2505

apto 2505

Abandonado a dezenas de anos pelo espólio Cacilda Becker e atualmente arrematado em leilão, o apartamento de cobertura do Bloco Cote D´Azur, 2505 continua ao léo. Praticamente, todos os vidros das janelas estão quebrados permitindo a entrada de água de chuva e pombos. No interior da unidade, tacos decompostos por cupins e umidade, entulho, pulgas, baratas e entulho fazem parte da degradação. Esperamos providências imediatas do novo proprietário e empenho da nossa administração, mesmo porque, segundo nossa Convenção, é obrigatória a limpeza e higienização como forma preventiva de proliferação de insetos e pragas. Essas fotos são recentes

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SALÃO DE FESTAS ou teatro Cacilda Becker

O polêmico salão existente na cobertura denominado “teatro Cacilda Becker” pertence aos condôminos, assim como toda a área da cobertura, segundo pesquisa recente junto a Prefeitura do Estado de São Paulo. Consta nas plantas do edifício e no Registro de imóveis, bem como o IPTU de toda área é pago por todos os proprietários. Temos as plantas e projeto original. É fundamental que ocupemos esse espaço fazendo uma reforma no salão, colocando vidros e instalações sanitárias transformando-o no salão de festas, onde também seriam realizadas nossas reuniões e assembléias. Vejam fotos recentes, maio de 2010.

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LAJE DE COBERTURA

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Temos um dos mirantes mais lindos da cidade. Com uma visão de 360° maravilhosa. É possível visualizar o pico do Jaraguá para o norte e aeroporto de Congonhas para o sul, visualiza também o centro velho de São Paulo e toda extensão da avenida Paulista, além de todo Parque do Trianon. Um velho sonho dos moradores é criar uma Praça de Convívio, com plantas, solarium, banheiros, monitorados por câmeras, com horário de funcionamento acompanhado por um funcionário. Nossos idosos teriam onde tomar sol, nossas crianças (acompanhadas) teriam um espaço para brincar, e nós adultos desfrutaríamos do lindíssimo horizonte e os fogos de final de ano. O muro é bastante alto e seguro, ainda assim, se de agrado de todos, seria colocada mais uma grade de segurança. Todas essas mudanças discutidas com os moradores e aprovadas em assembléia democrática e transparente. Hoje somos impedidos até de visitar a área, portões de ferro e grossos cadeados limitam “bardeneiros” segundo a atual administração. Bem iluminado, com banheiros, câmeras e horário de funcionamento valorizaria muito nossas unidades e nos traria melhor qualidade de vida, afinal é a nossa casa, pagamos para isso. Vejam as fotos:

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Laje sobre o Acapulco




Laje sobre o Acapulco I




Vista da cobertura



Parque do Trianon e Ibirapuera ao fundo



Vista da cobertura sentido Consolação



Pico do Jaraguá ao fundo

Vista da cobertura


























Vista da cobertura - região central





Vista noturna da cobertura



Parque do Trianon