CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY

04.2026

UMA BREVE HISTÓRIA DO EDIFÍCIO

A história do Baronesa de Arary se divide em três fases distintas:

1- Tempos áureos, anos 60, o icônico "arranha-céu" da avenida Paulista, habitáculo de artistas famosos, Valmor Chagas e Cacilda Becker,  Pedrinho Mattar o  famoso pianista, Sérgio Cardoso, Elke Maravilha  e visitas ilustres como Jean Paul Sartre num dos saraus na cobertura. Abrigou também, no térreo, a famosa Casa Vogue.

2- Meados dos anos 2000. 

Por ser o prédio de moradia mais bem localizado da Avenida Paulista, atrai gananciosos, empreendimentos, grupos hoteleiros, invejosos, maus elementos do ramo imobiliário e administradoras de condomínio duvidosas. Diante disto, sem que os moradores percebessem, foram infiltrados síndicos e administradoras corruptas, comprometidos com esses grupos oportunistas, incentivados a não recolherem impostos, não fazerem melhorias, criando dívidas trabalhistas enormes e desviando o pouco que arrecadavam.

Obscurantismo, corrupção, abandono, falência e, consequentemente, interdição. Um grande passo para o desmonte do Baronesa de Arary  e o surgimento de um novo empreendimento, um Flat, com mezanino de lojas e até mesmo um restaurante na cobertura, com elevador panorâmico na Face Peixoto Gomide, contíguo ao "Museu Cacilda Becker", como nos foi oferecido mais de uma vez, porém, que vendêssemos por preço de prédio falido (!). 

Entretanto, "havia pedras no caminho", um pequeno grupo de moradores destemidos, determinados à salvar o prédio dos abutres, nem tanto por idealismo, mais porque não havia alternativas "...ou defendemos nossa casa ou perderemos o privilégio de morar na Avenida Paulista! Somos da Classe Operária e não querem a gente por perto!" bradavam nos corredores enfermeiros, camelôs, fotógrafos, artistas de rua, bancários, secretárias, artesãos, aposentados, funcionários públicos, etc.

Nessa fase, inúmeras tentativas de compra de unidades em massa aconteceram, um único representante desse mercado chegou a comprar 30 unidades. Suborno, ameaças, e oferta de privilégios foram dirigidas aos poucos que resistiam para salvar o prédio. Resumindo, em nome da "moralidade" e melhoria do prédio um sindico/a foi nomeado/a. De obra em obra, paulatina e infinitamente fomos sendo extorquidos, nossas arrecadações evaporavam em meio a corrupção, documentos duvidosos, promessas vazias, acordos esdrúxulos, assembleias manipuladas, truculentas e criminosas em nome do "eu salvei o prédio". Alternância de cargo entre os seus membros manteve essa "organização administrativa" por dezoito anos. Até que...

3- Meados de 2020.

Inicia-se a ÉRA FOGAÇA. Entra em campo para uma batalha definitiva com seu pelotão jurídico liderado pelo influente Marcio Rachkorsky, o digníssimo Henrique Aranha Fogaça, mais conhecido por CHEF FOGAÇA,  do renomado programa MasterChef Brasil. Proprietário, morando no edifício, tomou conhecimento do que estava acontecendo na administração e com sua garra,  perseverança,  solidariedade e humanismo, engajou na luta de décadas desse pequeno grupo e com apoio da maioria depôs não só o síndico vigente como também todo horda de aproveitadores.

Depois que foi deposta a gestão da "síndica18" pelo ilustre HENRIQUE FOGAÇA, o mesmo foi eleito síndico por dois mandatos consecutivos e mais dois mandatos como subsíndico, como permite nossa Convenção. Tivemos um período de quatro anos de transição de, quase paranoia, pelo medo da organização instalada na administração e seus tentáculos criminosos. Empresa de elevadores, prestadores de serviço, contratos obscuros, administradora fraudulenta, advogados dissimulados e funcionários maus intencionados, dificultaram muito a gestão do Fogaça e sua equipe, ainda assim,   saímos do obscurantismo, pintamos o prédio, melhoramos as contas e os serviços prestados. Ainda longe do ideal e com o fim da "Era Fogaça", deu-se continuidade ao período histórico de moralização e organização do icônico prédio da Avenida Paulista, elegendo um síndico de confiança e conhecido pela "resistência" (lê-se; minoria que luta pela moralização e zelo da nossa casa) o professor Sr. Jadson. Com um Conselho Consultivo presente e um subsíndico,  Edivaldo Faria Otoni, doutor em contabilidade, nosso cotidiano financeiro chegou as vias da perfeição. Permaneceu por um ano e nos deixou uma herança que desfrutaremos por décadas, fechou contrato para compra e troca dos nove elevadores. Tudo novo, motores, cabeamentos, dispositivos eletrônicos, etc. Sabemos que condôminos que se propõem ao cargo de síndico, nem sempre tem habilidades administrativas ao qual, mais de quinhentos apartamentos e três mil pessoas necessitam, ainda assim, tivemos uma boa gestão. Condôminos confiantes, otimistas, funcionários sorridentes, prédio limpo, organizado e "oxigenado" moralmente.

Dando continuidade às melhorias, elegemos mais um representante da "resistência" para o cargo de síndico, o Edivaldo Faria Otoni,  exímio em matemática e estatísticas, bacharel em contabilidade, que na função de subsíndico da última gestão, analisou cada número, valores de entradas e saídas, contratos, prestadores de serviços, foi o responsável como subsíndico, juntamente com o síndico Professor Jadson, por resultados positivos em nossas contas, fato este, que não víamos por décadas e o que está possibilitando a troca dos elevadores praticamente sem rateios.

As dificuldades são extremas para o síndico e difíceis para os moradores, fluxo da obra somada ao fluxo de moradores e locações por aplicativo, causam transtornos e muitas reclamações, porém, com elevadores novos (cabines, cabeamentos e motores) o prédio estará de alma nova.

Três elevadores novíssimos já estão em pleno funcionamento, da europeia TKR, as máquinas são rápidas, silenciosas, com altura maior que as cabines anteriores, a mobilidade de objetos transportados também terão melhora significativa,

DIA HISTÓRICO - 19 DE NOVEMBRO DE 2025

CHEGADA DOS NOVOS ELEVADORES PARA O EDIFÍCIO BARONESA DE ARARY 

  

Jurandir_rodrigues@ymail.com