A GARAGEM E A MALANDRAGEM

TEM UMA LICITAÇÃO EM CURSO, PARA CONCESSÃO DE TRÊS VAGAS NA GARAGEM. PASMEM! ESQUECERAM DE DIVULGAR NO PRÉDIO!


Apenas para algumas pessoas foi oferecida a oportunidade de participar (?). Mesmo porque, precisam "fazer volume" para que pensemos que a coisa foi legal, uma vez que é UM ATO ILEGAL E DE CARTAS MARCADAS.


Passo-a-passo da malandragem:


1- Na abertura da última Assembléia, a Sra. Meiri anunciou a idéia de "vender/conceder" três vagas de garagem. Disse também que já havia recebido proposta no valor de R$ 50.000,00 pela três vagas e por 20 anos de uso, certamente oferecido às LOJAS MARISAS  "nosso parceiro" e dubiamente aprovada em assembléia. Sim, porque na Ata, a Sra. Meiri descreveu o seguinte; " O CONDOMÍNIO RECEBEU UMA CARTA DE INTERESSE DE CONCESSÃO DE USO DE ESPAÇO NA GARAGEM COM OFERTA MÍNIMA DE R$ 50.000,00 REAIS. APROVADO (mesmo não constando na cédula de votação). 
O Sr. Antônio Carlos Turrise, secretário da Assembléia e funcionário de confiança da síndica "esqueceu" de colocar o prazo da concessão (!!).

2- Mesmo sabendo que "ÁREA COMUM" É INVENDÍVEL, como reza o Código Civil e nossa Convenção, os advogados, síndica Meiri Luci e seu companheiro (adv. do prédio) Sr. Sérgio Túlio de Almeida Rocha, insistem no delito. Na gravação, a síndica fala e repete a palavra VENDA das vagas (o áudio está disponível para cópias, no momento certo será colocado na internet, e não necessariamente por este blog).
3- Não divulgaram a "tal carta de interesse".
4- Não estão divulgando a "concorrência" em curso.


OS INTERESSADOS, ENTREM EM CONTATO COM O ESCRITÓRIO DO PRÉDIO. O "ADMINISTRADOR" TERÁ O DESPRAZER DE ESCLARECER O FATO.


Peçam informações com nossa atual síndica 
Techsys Logística e Administração Ltda, certamente não serão atendidos, a conselheira e ex- síndica não deixa.

"MORADORA É MULTADA EM MAIS DE 13MIL REAIS"

Materia publicada em outubro de 2010 neste blog, denunciava o absurdo das multas aplicadas ao condômino por causa de um varal no interior da unidade, visível do térreo. Vejam a foto da janela da condômina:

-A parede está se deteriorando, apesar de 10 anos de gestão MEIRI (este não é o motivo da multa).

- Registro de gás instalado na janela sobre a cama, onde o funcionário da CONGÁS sobe para fazer leitura todos os meses ( um dos maiores feitos da gestão MEIRI e orgulho dos "administradores"). Lembrando que em todos os edifícios do planeta, o relógio medidor fica no térreo (este também não é o motivo da multa).

- E o pivô da multa astronômica, o varal no interior da  quitinete. Inadimissível? Não, apenas perseguição por não receber voto dessa unidade, leiam neste blog, o desabafo da moradora na matéria de outubro de 2010.


Logicamente o condômino denunciou na justiça a arbitrariedade requerindo não só isenção do pagamento das multas como também DANOS MORAIS. Até a notificação do tribunal, as multas alcançavam a cifra aproximada de R$ 17.000,00.

Boleto da condômina em outubro de 2010 e a soma das sucessivas multas.

SENTENÇA

É PROIBIDO ENVIAR COBRANÇA DE MULTAS EMBUTIDA NO BOLETO DE CONDOMÍNIO - AS MULTAS DEVEM SER COBRADAS EM BOLETOS SEPARADOS. Leiam na sentença, se a Sra. MEIRI insistir, o condomínio será multado em R$ 500,00 por dia.

Portanto moradores, se for cobrada multa junto com o boleto DENUNCIE, É CRIME! Uma vez que a pessoa não consegue contestar apenas a multa, muitas vezes se tornando inadimplente por não conseguir pagar, então é cobrado pelo marido da Sra. Meiri (advogado do prédio) na justiça e ainda tem que pagar "honorários" sobre a arbitrariedade e ilegalidade da companheira. Eu mesmo sou vítima e passei por isso.

OUTRA COISA QUE OS TRIBUNAIS NÃO SABEM; O " REGIMENTO INTERNO" QUE ESTIPULA OS VALORES DAS MULTAS É ILEGAL, NÃO FOI APROVADO POR DOIS TERÇOS DOS PROPRIETÁRIOS COMO MANDA O CÓDIGO CIVIL E NOSSA CONVENÇÃO.

ELES SÃO ADVOGADOS E SABEM QUE ESSA ATITUDE É CRIMINOSA, APENAS CONTAM COM O SILÊNCIO E O MEDO DAS VÍTIMAS, UMA VEZ QUE VÃO ENGORDAR SUAS CONTAS PARA "DEFENDEREM" O PRÉDIO DE MAIS UMA AÇÃO QUE ELES MESMOS CRIARAM. 

IMPUNIDADE, esse é o nome dessa administração. 

1- Se o morador for indenizado...será com o dinheiro do prédio.

2- Se o prédio for multado em R$ 500,00/dia nós é que pagaremos.

3- Toda despesa do Processo, somos nós que pagamos.

4- Salário do advogado do prédio e companheiro da Sra. Meiri, nós pagamos.

Sra. sindica, por estar sob júdice em outro processo por irregularidades, não pode se reeleger pela enésima vez, hoje é Conselheira, continua no cargo, usando a mesma mesa, a mesma sala, com os mesmos secretários que contratou para o seu bel prazer, mandando e desmandando.

Dirija-se ao escritório do prédio, localizado na garagem, e peça ao Sr. Antônio Carlos para ver as Pastas de Prestação de Contas ou o Contrato da Pintura externa, por exemplo. Ele dirá que não é com ele, você condômino será orientado a ir na Techsys Logística e Administração Ltda (nossa síndica) na alameda Jaú, por que não tem documento nenhum no prédio, mesmo sendo obrigado por lei e por nossa Convenção, mesmo o Sr.Sérgio Tùlio e sua companheira sendo advogados e conhecendo a lei. Ainda assim, o "administrador" do prédio, Sr. Antônio Carlos dirá que não sabe de nada, que não é com ele. Então qual seria sua função? Pergunte a ele morador.

A nossa síndica,TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda, ou com a mudança de nome na internet Techsys Logística e Administração Ltda, eleita com as procurações da ex-síndica, atual conselheira, certamente não lhe atenderá. Estamos implorando desde dezembro, até a imprensa já esteve lá (o Jornal O Estado de São Paulo) para saber o porquê não recebem os moradores, não respondem emails nem telefonemas. A matéria será publicada em breve.

IMPRENSA NO BARONESA

O jornal O ESTADO DE SÃO PAULO esteve no prédio entrevistando moradores, depois de ouvir as denúncias de não atendimento e descaso por parte dos administradores, foi até a TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda ou com o novo nome na internet Techsys Logística e Administração Ltda saber porque se recusam a receber os condôminos e mostrar as Pastas de Prestações de Contas e Contratos. A jornalista esteve também no escritório do prédio onde entrevistou nossos funcionários, responsáveis pela guarda dos documentos exigidos pelos proprietários. A matéria com as respostas será publicada em breve, divulgaremos neste blog.

Vale lembrar que desde a Assembléia de dezembro de 2010, inúmeros condôminos são impedidos de verificarem as Pastas de Prestação de Contas. 

A TECHSYS LOGÍSTICA E ADMINISTRAÇÃO Ltda., nossa "síndica", não dá satisfação nenhuma aos condôminos sobre os números que aparecem como mágica nos boletos mensais. EXATAMENTE COMO NAS GESTÕES ANTERIORES o que não é de assustar, uma vez que a Conselheira-mor é a ex-síndica, seu marido continua sendo o advogado do prédio e seus secretários foram mantidos pela TECHSYS.

DENUNCIEM ABUSOS, NÃO FIQUEM CALADOS.

Façam denúncias anônimas através deste blog. O Ministério Público e a imprensa está acompanhando essa "organização administrativa" que atua descaradamente em nosso condomínio a mais de dez anos.

* Obras mau feitas dentro ou fora do seu apartamento.

* Solicitações não atendidas (façam por escrito, entreguem com testemunha, melhor via email).

* Carros suspeitos na garagem.

* Discriminação.

* Cobranças indevidas.

* Multas descabidas.

* Assédio moral.

* Tratamento inadequado por parte dos funcionários.

* Sujeira no seu andar.

* Multas descabidas, etc.

FALTA MUITO POUCO PARA TUDO ISSO ACABAR

PELO FIM DO PARASITISMO IMORAL DO NOSSO PRÉDIO

DENUNCIEM!

ENCONTRADO O PROPRIETÁRIO DO APARTAMENTO 1201- ACAPULCO

O proprietário desta unidade entrou em contato com o moderador deste blog.

Informou que solicitou a troca das portas a um funcionário do prédio, porém, em seu horário de almoço.

Vale esclarecer que, sem saber quem é o proprietário fica difícil avisá-lo quando ocorre "algo de estranho" na unidade. Os vizinhos observam toda "estranheza" e não sabem o que fazer. Hoje, além dos rumores nos corredores, existe este blog funcionando como um veículo virtual de maior abrangência, por isso muito procurado pelos moradores, proprietários, imprensa e interessados em locação, compra e venda de unidades.

Fazemos um papel social neste imenso condomínio, o objetivo e ampliar os serviços prestados, mas para isto, é preciso reformular a administração. Não dá para continuarmos pagando por contratos que nunca são cumpridos, ou nem se quer existem (já que não nos mostram mesmo quando solicitamos). Não é possível continuar comprando tubos de cobre na "lojinha do compadre da esquina", é lógico que estamos sendo enganados, a bendita REVITALIZAÇÃO DOS CORREDORES até hoje não foi concluída, nos blocos Acapulco nem visitaram, nove anos pagando e nada. Alegam que conseguiram fazer muito por este prédio, na concepção dessa administração imaginamos que não precisam fazer mais nada, nem cumprir os contratos já pagos. 

AUMENTO DA TAXA DE CONDOMÍNIO

AUMENTO DE 15% NO VALOR DO CONDOMÍNIO ASSUSTA MORADORES

Comunicado da administradora diz que "cota congelada a vários anos" inviabiliza a gestão. No mesmo comunicado diz que o último aumento foi em 10/08/2009, um pouco mais de um ano(!!).

Alegam que uma SUPER OCUPAÇÃO está ocorrendo, por isso mais despesas(??). Sabemos que quanto maior a ocupação maior a arrecadação. Querem sensibilizar-nos, justificar o aumento muito acima da inflação? Não conseguiram.

Ressaltam a brilhante administração anterior, a mesma que os elegeram, a mesma que compõe o Conselho Consultivo hoje e lhes dão as cartas, a mesma que deveria fiscalizá-los (lembram-se da cédula utilizada, vejam a matéria neste blog, analisem o tamanho da fraude observando a cédula utilizada, onde é impossível escolher o síndico independente de Conselho, ou não concordar com o salário, por exemplo?? 

NOTA-SE O PORQUE DOS ELOGIOS A ADMINISTRAÇÃO ANTERIOR 

PRODUZ A DESCONFIANÇA E A INSTABILIDADE ENTRE OS CONDÔMINOS

POR QUE NÃO DEVEMOS SER REFÉNS DA VALORIZAÇÃO DOS NOSSOS IMÓVEIS

*O mercado imobiliário favoreceu em muito a valorização dos imóveis em todo país, graças a uma política DO GOVERNO FEDERAL voltada as pessoas que ainda não possuem Casa Própria. 

*Empréstimos com  juros baixos às empreiteiras para construção de moradias.

* Empréstimos com juros baixíssimos para quem ganha pequenos salários.

* Com aumento da PROCURA e pouca OFERTA, aumentam os valores dos imóveis.

...E O MAIS IMPORTANTE NA VALORIZAÇÃO DA NOSSA CASA...

PAGAMOS EM DIA NOSSAS OBRIGAÇÕES CONDOMINIAIS 

Portanto o discurso da (ex) síndica de que, graças a ela, nossas unidades valorizaram muito é falso. Certamente ela fez alguma coisa boa para o condomínio, em troca de um gordo rendimento para ela e seu companheiro"advogado do prédio". 

Quanto o contentamento da "absoluta maioria" vale lembrar que a absoluta maioria dos proprietários não moram no prédio, alugam suas unidades, não pagam  o onerado condomínio, e nem desconfiam do que acontece por aqui. Tudo o que sabem é o que a (ex) síndica e atual Conselheira lhes conta. Como não temos os endereços desses proprietários, continuarão sorrindo com os lucros obtidos e lhes enviando procurações. Com isso causam esse desastre administrativo em que nos encontramos hoje.

Vejam o tamanho do "desastre administrativo":

1- A Sra. Meiri contratou uma empresa para pintar a Face Paulista e a Face Peixoto Gomide, com valor de R$ 190.000,00.

- a obra foi embargada (não tinha licença da prefeitura, começou as pressas para ganhar votos numa eleição  que se aproximava enganando quem lhes confiou procurações).

- a mesma empresa abandonou a obra, disse que faliu, mas continuou recebendo as parcelas prometidas em contrato com o mesmo nome (vejam as pastas, se a Techsys deixar).

- contratou outra empresa que trabalhou lentamente por alguns meses e também abandonou a obra.

- Mentiu dizendo que os materiais já estavam no prédio mas continua comprando tinta, textura e alugando equipamentos para trabalhos em altura (cordas de segurança, balanço, etc.). Está nas pastas e no seu boleto. 

- decidiu sozinha mudar o tipo de material utilizado no acabamento, sem consultar os condôminos, passou a comprar textura caríssima na "loja do compadre" aqui perto, sem cotação de preços nem aprovação dos condôminos.

- Hoje, mais de dois anos após o início, a obra está parada.

- No mês de janeiro haviam dois operários pendurados na Face Peixoto Gomide, sem equipamentos de segurança, sem fiscalização, sem a supervisão do condomínio...

...descalço pintando as ferragens das janelas sem lixar, sem limpar, sem preparar adequadamente a superfície para receber a tinta, vejam o resultado:

 Os proprietários do Bloco Cotê D´Azur são os mais prejudicados, aptos com mais de 200m2 frente para o Parque do Trianon tem sua fachada totalmente deplorável, calçada quebrada, saída de lixo ao lado da "belíssima" portaria exclusiva. Mesmo com todas as promessas de exclusividade que receberam da (ex) síndica, são os que mais perdem com essa administração.

Desde a Assembléia de 16 de dezembro, que solicitamos uma reunião com a administradora Techsys Logística e Administração Ltda, então síndica do prédio, para solucionarmos também este problema e não somos atendidos.Ainda escrevem no COMUNICADO ACIMA QUE APOIAM "...TOTALMENTE O TRABALHO DESENVOLVIDO ATÉ ENTÃO,  descartando as falsas informações que eventualmente circulam." (a matéria e as fotos acima)

Só para lembrar, a TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda, e agora com o novo nome na internet Techsys Logística e Administração Ltda mantém os secretários da (ex) síndica com salários exorbitantes, ocupam os cargos registrados em carteira de "Administrador" mais de 4 mil/mês + encargos, "Supervisor" mais acima de 3 mil reais/mês + encargos e auxiliar administrativa, essa última com salário acima de 2 mil reais/mês+ encargos. Qual a função desses funcionários? Não nos atende em nada, tudo que solicitamos ouvimos o jargão "RECLAME NA TECHSYS".

RESSALTAMOS QUE, A "REVITALIZAÇÃO DOS CORREDORES" INICIADA A QUASE DEZ ANOS PELA SRA. MEIRI (EX) SÍNDICA E ATUAL CONSELHEIRA, AINDA NÃO FOI CONCLUÍDA, ESTANDO A OBRA PAGA NUM RATEIO QUE SE ESTENDEU POR MAIS DE NOVE ANOS.

A  Techsys Logística e Administração Ltda afirma concordar com isso.

AS PROCURAÇÕES CONFIADAS LHES GARANTEM AS PRÓXIMAS GESTÕES

Os proprietários que alugam suas unidades, portanto não pagam por esse descaso, lhes garantem a permanência na administração. Esquecem que estão sendo enganados, esquecem que lhes foi prometida a pintura da fachada, o restauro dos corredores e ainda não foi feito.

Afirma o comunicado acima, que cometerão o erro de "vender" três vagas na garagem, mesmo sendo proibida a venda ou concessão de áreas comuns, está na Convenção. A "licitação" estará aberta no mês que vem, mas já sabemos que o complexo LOJAS MARISA, novos proprietários do espaço Bic Banco, pagará R$ 50.000,00 pelo direito de uso pelos próximos 20 anos.

É LÓGICO QUE OS PROPRIETÁRIOS FARÃO TUDO PARA CANCELAR ESSE CONTRATO ILEGAL, BEM COMO, NÃO DESCANSARÃO ATÉ CONSEGUIR REVITALIZAR O JARDIM DE INVERNO NA COBERTURA, PROIBIDO, ATÉ ENTÃO, POR ESSA ADMINISTRAÇÃO.

 Aí sim, a valorização das unidades é maior e por mérito dos administradores.

Até a vitória, companheiros!

A TECHSYS LOGÍSTICA E ADMINISTRAÇÃO Ltda NÃO ATENDE CONDÔMINOS

A TECHSYS ADMINISTRÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda, ou com o novo nome na internet Techsys Logística e Administração Ltda sindica e administradora do Conjunto Residencial Baronesa de Arary se recusa a receber os condôminos em seu escritório para verificação de Pastas de Prestação de Contas e Contratos.


Alega que sua gerente está em licença médica e apenas com o seu retorno poderá atender os proprietários.


Desde dezembro de 2010, quando assumiu o papel de síndico, que são solicitados no prédio e não atendem.


- Não colocaram nenhum funcionário no prédio.
- Mantiveram os secretários da síndica Meiri.
- Ignoram os trabalhos em andamento, exemplo da pintura da Fachada Peixoto Gomide, praticamente parada, um operário fazendo um péssimo serviço sem fiscalização.
- Limpeza dos halls e corredores deficientes.
- Revitalização dos Corredores parada entre outros problemas sem solução.


FICA AQUI REGISTRADO O DESCASO DESTA ADMINISTRADORA E DO CONSELHO CONSULTIVO COMANDADO PELA EX SÍNDICA  E ATUAL CONSELHEIRA (..... .... .........).

DESCASO

ABANDONO E MUITA SUJEIRA

Bloco Acapulco - Com a gestão Techsys nada mudou, continua como era antes.

ELEVADOR RECÉM REFORMADO A R$ 39.000,00

Lado externo

COMUNICADOS ANTIGOS E AMASSADOS, PAINEL SEM IDENTIFICADOR DE ANDAR

Face interna

Lembrando que no escritório do prédio temos funcionários contratados pela Sra. Meiri que permanecem aí, bem como o companheiro da mesma que continua sendo o "advogado do prédio":

1-  "Administrador" nos custa mais de R$ 7.000,00/mês , salário e encargos.

2-    " Supervisor" tem salário de R$ 2.800,00 mais encargos.

3-     Engenheiro mais R$ 2.500,00/mês mais encargos.

4-  Auxiliar administrativa R$ 1.800,00/mês mais encargos.

Ainda pagamos mais de 10 mil reais para Administradora Techsys para ser síndica, tudo contratado pela ex-síndica e atual Conselheira Sra. Meiri, que continua administrando o prédio e passando as ordens.

Vejam, se os seus secretários e companheiro continuam e a Techsys não enviou nenhum profissional, logo, a administração é a mesma e a malandragem continua.

OS PROPRIETÁRIOS E MORADORES PRECISAM TOMAR UMA ATITUDE E POREM ORDEM  NO PRÉDIO. 

SE MOBILIZEM, SE REUNAM, BASTA DA MESMICE MEIRI!

NÓS PAGAMOS, É NOSSA CASA!

Nos tribunais, acham que como ela é "eleita" todo ano que está tudo bem, que é a vontade da maioria. Sabemos que a maioria não quer essa administração, mas também não se mobilizam, não comparecem às Assembléias, não opinam.

QUANTO CUSTA SEU SILÊNCIO??

Seu silêncio;

                     -  irá pagar pela pintura de duas paredes R$ 500.000,00 "L" interno aprovado por eles     mesmos.

                     - irá vender duas vagas de garagem por R$ 50.000,00, proibido pela convenção e o dinheiro...(?) (ouçam o áudio da assembléia e a fala da Sra. Meiri sobre esse tema).

                    -  nunca deixará você frequentar a Cobertura que lhe pertence e paga IPTU para isso.

                    - continuará gastando mais de 30 mil para manter uma administração ineficiente.

                    - continuará pagando "Revitalização dos Corredores" (mais de 9 anos pagando) SEM TER AS OBRAS FINALIZADAS.

                    - pagará ainda mais (além do que já foi gasto R$ 220.000,00)  pela pintura da Face Peixoto Gomide.

                    - continuará alimentando Assembléias fraudulentas. 

SOMOS EM MAIOR NÚMERO, O PRÉDIO NOS PERTENCE, SÓ FALTA CORAGEM PARA EXPULSAR ESSA BANDALHEIRA PARA BEM LONGE DO BARONESA.

ACREDITEM, NÓS PODEMOS! TEM MUITA GENTE DE BEM, PESSOAS BEM INFORMADAS, DOUTORES, CATEDRÁTICOS, EMPRESÁRIOS, PROFESSORES...NÃO É POSSÍVEL DEIXAR O PRÉDIO NA MÃO DE MEIA DÚZIA DE "ESPERTINHOS". ESTÃO LHE ENGANANDO, RINDO DA SUA CARA!

Vamos tomar providências imediatas contra as fraudes, exigir contratos, Nota Fiscal Paulista, participar e fiscalizar as licitações para pintura externa, auditar a interminável "Revitalização dos Corredores", dar um basta na empresa de elevadores. Se continuar assim iremos à falência novamente.

Pintura externa Face Peixoto Gomide; haviam dois funcionários passando tinta nas ferragens das janelas, sem lixar, sem preparar a área para tal, sem equipamentos, trabalhando descalços e sem capacetes, literalmente contratados na esquina, sem o menor critério. Agora só tem um, o outro alegou estar recebendo muito pouco e foi embora, nos últimos dias, nenhum apareceu.

NÓS JÁ PAGAMOS R$ 220.000,00 PELO SERVIÇO.

Como é possível ainda ter alguém nesse prédio que ache a administração Meiri, Antônio Carlos, Sérgio Túlio, algo sério?? Quem pode imaginar que tudo isso é honesto?? Agora também a administradora TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda, se esquivando de suas responsabilidades, fechando os olhos para tamanha malandragem, se recusando a atender quem lhes paga, os condôminos!!

Temos HIDRANTE BLOQUEADO, 14° andar Acapulco, por pura perseguição da Sra. Meiri contra um proprietário (vejam a matéra neste blog).

Temos trincos nas portas Corta-fogo nos blocos Acapulco, colocando em risco a vida de mulheres e crianças. Temos um engenheiro no prédio que se recusa tomar uma providência!

Tem proprietário "inadimplente" que a Sra. Meiri se recusa a receber, após exigir que o banco ITAÙ extornasse os pagamentos do condômino para que o mesmo não disputasse eleição!

VIVEMOS UMA DITADURA SEM PRECEDENTES NA HISTÓRIA DO BARONESA

RESPOSTA DA TECHSYS LOGÍSTICA E ADMINISTRAÇÃO Ltda

Desde dezembro os proprietários enviando emails e solicitações para ver Prestações de Contas e Contratos, finalmente a administradora e nossa "sindica" respondeu:

"From: gerencia@techsys.com.br
To: nicereolli@hotmail.com
Subject: RES: PASTAS
Date: Fri, 18 Feb 2011 10:24:40 -0200

Prezada Sra. ......,

Assim que eu voltar de licença, poderemos marcar um dia para verificação das pastas.

Entro em contato para informar.

Cordialmente,

Graziella Malta Bertotto

(11) 3892-3999

(11) 7846-7895  ID: 7*75866

www.techsys.com.br"  Techsys Logística e Administração Ltda

SEGUEM ORIENTAÇÃO DA PATRÔA MEIRI, TUDO CONTINUA COMO ANTES.

ESTAMOS SENDO ENGANADOS, SENHORES.