PINTURA DA FACHADA II

Com o valor da taxa condominial elevadíssima, assistimos incrédulos o reinicio da recuperação da fachada.

Esperamos que melhorem a qualidade dos serviços, a face Paulista e Peixoto Gomide ficaram péssimas. Textura não é o material indicado para acabamentos externos, retém muito pó e resíduos.

Sem uniformes nem identificação, percebe-se que não é uma empresa de grande porte especializada nesse tipo de serviço, os trabalhadores são autônomos.

A administração não divulga e não apresenta o contrato desses trabalhadores, ainda os proíbe de falar com os condôminos.

VALOR DA TAXA DE CONDOMÍNIO - IMPRATICÁVEL

Os moradores do Conjunto Residencial Baronesa de Arary estão se unindo em torno de uma questão comum, o valor da taxa condominial.

Os cálculos estão sendo feitos baseados nos boletos recebidos mensalmente. As sugestões de economia serão encaminhadas à administração por uma comissão de proprietários.

Com uma economia racional, segundo os cálculos, não é necessário rateio para pintura externa.

A PINTURA DA FACHADA NÃO PODE DEMORAR ANOS PARA SER CONCLUÍDA, queremos uma obra de qualidade dentro de um prazo razoável.

Já estamos no segundo mês de arrecadação de RATEIO EXTRA e a obra não iniciou, queremos a pintura externa já!

LEIAM SEUS BOLETOS, SAIBAM ONDE É POSSÍVEL ECONOMIZAR.

Enviem sugestões, faremos um planejamento de gastos e enviaremos à administração.

MAIS UM PROCESSO

Processo CÍVEL  Comarca/Fórum Fórum Central Civel João Mendes Júnior  Processo Nº 583.00.2012.144737-0  Cartório/Vara 27ª. Vara Cível  Competência Cível  Nº de Ordem/Controle 929/2012  Grupo Cível  Ação Procedimento Ordinário  Tipo de Distribuição Dependência  Distribuído em 10/05/2012 às 15h 20m 00s  Moeda Real  Valor da Causa 50.000,00  Qtde. Autor(s) 1  Qtde. Réu(s) 1 PARTE(S) DO PROCESSO [Topo]  Requerente CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY Advogado: 134769/SP   ARTHUR JORGE SANTOS  Requerido JURANDIR RODRIGUES ANDAMENTO(S) DO PROCESSO [Topo]   (Existem 2 andamentos cadastrados .)  10/05/2012 Carga à Vara Interna sob nº 935095  10/05/2012 Processo Distribuído por Dependência p/ 27ª. Vara Cível SÚMULA(S) DA(S) SENTENÇA(S) DO PROCESSO [Topo]   (Nenhuma súmula cadastrada.)

ESTAMOS AGUARDANDO

Nossa administradora e síndica, Techsys Administração de Condomínio e Flats Ltda, na semana passada concordou em receber dois moradores para ver as PASTAS DE PRESTAÇÃO DE CONTAS, quebrando um sigilo de quase dois anos sem mostrar as contas.
Os condôminos aguardam ansiosamente uma publicação com o resultado.


Assim que tivermos os dados divulgaremos.


Existe uma ação em trâmite na justiça, para apresentação de documentos. Todos sabem que nosso grupo tem expressamente proibido o acesso as contas do prédio. Motivo: a divulgação dos resultados.

ESTE BLOG ESTÁ EM REFORMA

    Prezados, para a felicidade de alguns e tristeza de muitos coloquei em "quarentena" todas as 113 matérias retiradas no dia de ontem.

   Uma nova fase está iniciando em nosso condomínio. No dia de hoje dois moradores foram recebidos na administradora Techsys, após vinte meses sem mostrar as contas. A partir da divulgação dos números encontrados será feita uma avaliação do valor da taxa condominial então, novo planejamento será sugerido à administração.

TODOS UNIDOS

POR UMA ADMINISTRAÇÃO JUSTA,

 O MOMENTO É AGORA,

PARTICIPE DESSA IDEIA .                                                                                                                                                                                                                                                                                        

      BARONESA . SUSTENTÁVEL

        info@serapiao.com.br                                                   

ADMINISTRAÇÃO TENTA TIRAR ESTE BLOG DO AR

MAIS UMA TENTATIVA DE CALAR OS CONDÔMINOS

Recebi hoje uma Notificação Judicial para retirar todas as "ofensas" à administração, contidas nas matérias deste blog, fruto de uma LIMINAR concedida na 27ª Vara Cívil do Forum João Mendes Júnior.

 O objeto da Ação é que o blog seja retirado do ar, certamente o Tribunal não cederá à "Lei da Mordaça" pretendida por nossa administração.

Vale lembrar que, o Sr. Antônio Carlos, administrador do condomínio, teve seu pedido NEGADO pela justiça mais uma vez em fevereiro de 2012. O mesmo impetrou uma Ação, orientado por seus mentores, pedindo para justiça IMPEDIR A CIRCULAÇÃO DE INFORMATIVOS pelo prédio.

Inconformados com esta decisão, entraram com mais uma tentativa de impedir que os condôminos se manifestem.

SIM, NÓS APOIAMOS - BARONESA SUSTENTÁVEL

Esta semana os moradores do Baronesa de Arary foram surpreendidos por uma circular bastante interessante:

     Entramos em contato com info@serapiao.com.br e recebemos a proposta de união de todos os moradores, inquilinos e proprietários para buscarmos uma solução para esse momento difícil. Então, ajudamos a distribuir a circular abaixo.

     Sem acesso aos documentos a mais de um ano, não sabemos realmente qual a gravidade da inadimplência alegada pela administração, se é que ela existe.

EXIGIMOS IMEDIATA SUSPENSÃO DO "RATEIO EXTRAORDINÁRIO"

     Entendemos que esse caminho nos levará a falência, o momento é de CONTENÇÃO DE DESPESAS e não aumento de condomínio.

     Se você compactua com essa ideia, junte-se a nós, estaremos colhendo assinaturas de apoio à redução da taxa de condomínio, entre em contato, assine, participe, é a SUA CASA PEDINDO SOCORRO.

Com controle racional das contas, não será necessária a paralisação das obras.

O

RATEIO EXTRA DE CONDOMÍNIO, CUIDADO!

"CENSURADO" a Assembléia, demitiram em massa, contrataram mais uma secretária e agora alegam autos índices de inadimplência.

 Lógicamente o "risco Baronesa" (falta de confiança na administração) está causando a inadimplência.

NÃO CONSTAM AS COTAS DAS LOJAS MARISA E  RESTAURANTE 

(estão escondendo mais do que supõe sua vã desconfiança, por isso não mostram as contas)

"CENSURADO"

A marquise Peixoto Gomide não tem problema estrutural, segundo engenheiros. Danos estruturais são facilmente visíveis por FERRAGENS EXPOSTAS E OXIDADAS devido a infiltrações, não é o caso da nossa marquise.

O engenheiro que apresentar FALSO LAUDO terá que responder na justiça e perderá seu CREA.

Farei acompanhamento fotográfico dessa restauração, posteriormente, envio ao Conselho Regional de Engenharia.

Decifrando códigos acima descritos

A.R.T.: A sigla ART significa: "Anotação de Responsabilidade Técnica".

Define responsabilidades e garante a qualidade dos serviços e obras da Engenharia, Arquitetura e Agronomia.

VALOR: ACIMA DE R$ 15 MIL CUSTA R$150,00 (VEJA AS TABELAS NO SITE http://www.crea-rs.org.br/crea/indicadores-taxas.php?id_cms_menu=53 . Certamente não fizeram A.R.T da pintura externa, o resultado é horrível.

FERRAGENS: Que ferragens?? Se houver alguma ferragem à ser recuperada trata-se de alguns centímetros onde seu diâmetro estiver "comprometido" em 1/3 da seção ou mais. Pelo que se observa no local, não existe quantidades exorbitantes de ferragens comprometidas.

HIDRANTES E EXTINTORES: Não existe manutenção periódica de urgência, estão( ........) para você! Nada periódico é de urgência. 

SEGURO DO PRÉDIO: ...de urgência?? (.........), falta de argumento para cobrar Rateio Extra.

ESGOTO: Obra (........), não mostram as Pastas de Prestação de Contas justamente para (.......) esse tipo de obra.

PREZADOS CONDÔMINOS, QUANTO MAIS ATRASAREM SUAS COTAS CONDOMINIAIS, MAIS O ADVOGADO DO PRÉDIO GANHA COM AS AÇÕES. Lembrem-se ele é o companheiro da "eterna síndica".

DÚVIDAS, LIGUE TECHSYS, 3892 3999 E NÃO SERÃO ATENDIDOS.

Peçam o Laudo da marquise e enviem à este blog jurandir_r@yahoo.com.

Eu estou proibido, de sequer, passar na porta da administradora. Temos dezenas de gravações de telefonemas não atendidos pela síndica TECHSYS ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIOS E FLATS LTDA.