NÓS CONTINUAMOS IMPLORANDO PARA VER AS CONTAS.

Em face de inúmeras solicitações não atendidas, via e-mail e telefonemas, e a total ausência desta empresa no dia a dia do CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY, desde sua nomeação na AGO de 16/12/2010 como síndica,  nos vemos obrigados a apelar para este veículo de comunicação.

IMPLORAMOS MAIS UMA VEZ, AGORA ATRAVÉS DESTE BLOG;

QUEREMOS UMA REUNIÃO URGENTE COM A 

TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda,

(nova síndica do Baronesa de Arary)

Faremos um Abaixo Assinado, se for necessário.

PRINCIPAIS TÓPICOS À SEREM DISCUTIDOS NESTA REUNIÃO:

1- Contrato do encargo de síndico Techsys/Baronesa, gestão 16/12/2010 à 12/2012.

2- Contrato do encargo de administradora Techsys/Baronesa.

3- Contrato da locação das antenas existentes na cobertura, Net e outras.

4- Contratos da Recuperação da Fachada, antigos e atual, uma vez que os dois operários que estão pintando  não pertencem a nenhuma empresa de procedência conhecida.

5- Funcionários do escritório do prédio, contratados pela ex-síndica e atual Conselheira, e seus salários.

6- Contrato da admissão do engenheiro do prédio descrevendo suas principais responsabilidades (em razão da matéria abaixo, sobre segurança em caso de sinistro).

7- Advogado do prédio.

8- Programa de economia e contenção de despesas, especialidade desta empresa (energia elétrica, elevadores, salários, materiais e insumos de obra civil, "Caixinha Interno").

9- NOTA FISCAL PAULISTA - implantação (uma investigação está em curso, queremos saber o motivo da Srª Meiri não ter cadastrado o prédio no sistema, qual o CPF que está sendo usado nas notas?)

9- Assuntos gerais.

A reunião será totalmente gravada.

Participarão até cinco condôminos (ou mais se de acordo com a administradora).

Todo conteúdo será publicado neste Blog.

As principais respostas serão publicadas em Circular Interno e distribuída à todos os condôminos.

Esta solicitação estará sendo distribuída no prédio no início da próxima semana.

Um grupo de proprietários se responsabilizam pelo conteúdo publicado.

Precisamos urgentemente, traçar metas para solucionar os problemas que trazem tanto desconforto e transtorno aos moradores do Baronesa. A nova administração precisa tomar conhecimento desses problemas, ser mais presente, nos dar esperanças de que as coisas podem melhorar com essa gestão. A impressão que fica é que a ex-síndica é que continua mandando e desmandando.

São inúmeras as reclamações que nos chegam diariamente.

A imprensa também tem nos procurado com uma certa frequência, impedidos de fazerem reportagens no prédio, nós somos o único canal de ligação entre os moradores e a mídia.

JUSTIÇA OBRIGA ADMINISTRAÇÃO A PRESTAR CONTAS AOS CONDÔMINOS

Foi concedido pela justiça o direito CONSTITUCIONAL de vermos nossas próprias contas, o difícil é o Oficial de Justiça encontrar o "colaborador" responsável para notificá-lo.

Foram solicitados os contratos das obras em andamento, PEDIDO NEGADO.

Aguardaremos a "Obrigação de Fazer" e publicaremos o resultado aqui.

ESTAMOS A QUASE DOIS ANOS SEM VERMOS AS PASTAS DE PRESTAÇÃO DE CONTAS


Achamos que é difícil justificar gasto mensal de R$ 250 mil reais por mês e o prédio se encontrar nesse estado lamentável.

PINTURA EXTERNA

Melhora o tratamento dado às paredes nessa etapa, percebe-se que os pontos deteriorados estão sendo tratados adequadamente. O inaceitável será a aplicação de textura sobre esse tratamento, como estamos acompanhando nas paredes prontas é que o acúmulo de sujeira já se faz presente.

Detalhes como este estão ficando para trás, o engenheiro responsável, como profissional, deve ter alertado a administração. O que os teria impedido de fazer o restauro completo? Fica a pergunta dos condôminos.

Depois das reclamações uniformes adequados foram fornecidos aos operários, porém, continua sem identificação da empresa responsável. Um "mistério absoluto", já que a administração se recusa a mostrar o contrato aos proprietários.  Segundo conversa com os trabalhadores, estes afirmam que não pertencem a nenhuma empresa, são autônomos, trabalham por conta própria.

PINTURA DA FACHADA II

Com o valor da taxa condominial elevadíssima, assistimos incrédulos o reinicio da recuperação da fachada.

Esperamos que melhorem a qualidade dos serviços, a face Paulista e Peixoto Gomide ficaram péssimas. Textura não é o material indicado para acabamentos externos, retém muito pó e resíduos.

Sem uniformes nem identificação, percebe-se que não é uma empresa de grande porte especializada nesse tipo de serviço, os trabalhadores são autônomos.

A administração não divulga e não apresenta o contrato desses trabalhadores, ainda os proíbe de falar com os condôminos.

VALOR DA TAXA DE CONDOMÍNIO - IMPRATICÁVEL

Os moradores do Conjunto Residencial Baronesa de Arary estão se unindo em torno de uma questão comum, o valor da taxa condominial.

Os cálculos estão sendo feitos baseados nos boletos recebidos mensalmente. As sugestões de economia serão encaminhadas à administração por uma comissão de proprietários.

Com uma economia racional, segundo os cálculos, não é necessário rateio para pintura externa.

A PINTURA DA FACHADA NÃO PODE DEMORAR ANOS PARA SER CONCLUÍDA, queremos uma obra de qualidade dentro de um prazo razoável.

Já estamos no segundo mês de arrecadação de RATEIO EXTRA e a obra não iniciou, queremos a pintura externa já!

LEIAM SEUS BOLETOS, SAIBAM ONDE É POSSÍVEL ECONOMIZAR.

Enviem sugestões, faremos um planejamento de gastos e enviaremos à administração.

MAIS UM PROCESSO

Processo CÍVEL  Comarca/Fórum Fórum Central Civel João Mendes Júnior  Processo Nº 583.00.2012.144737-0  Cartório/Vara 27ª. Vara Cível  Competência Cível  Nº de Ordem/Controle 929/2012  Grupo Cível  Ação Procedimento Ordinário  Tipo de Distribuição Dependência  Distribuído em 10/05/2012 às 15h 20m 00s  Moeda Real  Valor da Causa 50.000,00  Qtde. Autor(s) 1  Qtde. Réu(s) 1 PARTE(S) DO PROCESSO [Topo]  Requerente CONDOMINIO CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY Advogado: 134769/SP   ARTHUR JORGE SANTOS  Requerido JURANDIR RODRIGUES ANDAMENTO(S) DO PROCESSO [Topo]   (Existem 2 andamentos cadastrados .)  10/05/2012 Carga à Vara Interna sob nº 935095  10/05/2012 Processo Distribuído por Dependência p/ 27ª. Vara Cível SÚMULA(S) DA(S) SENTENÇA(S) DO PROCESSO [Topo]   (Nenhuma súmula cadastrada.)

ESTAMOS AGUARDANDO

Nossa administradora e síndica, Techsys Administração de Condomínio e Flats Ltda, na semana passada concordou em receber dois moradores para ver as PASTAS DE PRESTAÇÃO DE CONTAS, quebrando um sigilo de quase dois anos sem mostrar as contas.
Os condôminos aguardam ansiosamente uma publicação com o resultado.


Assim que tivermos os dados divulgaremos.


Existe uma ação em trâmite na justiça, para apresentação de documentos. Todos sabem que nosso grupo tem expressamente proibido o acesso as contas do prédio. Motivo: a divulgação dos resultados.

ESTE BLOG ESTÁ EM REFORMA

    Prezados, para a felicidade de alguns e tristeza de muitos coloquei em "quarentena" todas as 113 matérias retiradas no dia de ontem.

   Uma nova fase está iniciando em nosso condomínio. No dia de hoje dois moradores foram recebidos na administradora Techsys, após vinte meses sem mostrar as contas. A partir da divulgação dos números encontrados será feita uma avaliação do valor da taxa condominial então, novo planejamento será sugerido à administração.

TODOS UNIDOS

POR UMA ADMINISTRAÇÃO JUSTA,

 O MOMENTO É AGORA,

PARTICIPE DESSA IDEIA .                                                                                                                                                                                                                                                                                        

      BARONESA . SUSTENTÁVEL

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