NÃO TEMOS IDENTIDADE

Não temos identidade. Somos conhecidos como o "prédio da Marisa".

Exigimos  o nome CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY

FUNCIONÁRIOS EMENDAM FERIADÃO E MORADORES FICAM INDIGNADOS

Os funcionários do escritório do prédio emendam todos os feriados com "ponte". Vejam os protestos dos moradores, uma vez que gastam mais de R$ 40.000,00 com seus salários e despesas. Enquanto faltam funcionários para faxina e os corredores estão imundos.

Em 1 de junho de 2013 15:24, Eunice Reis de Oliveira <nicereolli@hotmail.com> escreveu:

CARO CONDOMINOS:

ONTEM EM PLENO DIA UTIL.

PORTANTO DIA DE ESTAR 

TODOS TRABALHANDO, "SUPERVISOR"

ADMINISTRADOR, SINDICA, PRINCIPALMENTE ADMINISTRADOR E "SUPERVISOR" APESAR,

DESTE ULTIMO, NUNCA TER VISTO FAZER NADA NO PREDIO, MAS SE TIVESSE AQUI ONTEM ,

JA MERECEIA A METADE DO SALARIO Q/GANHA., ESTE CONDOMINIO SEM SOMBRA DE DUVIDA VIROU UM CABIDE DE 

EMPREGO.

SABADOS DOMINGOS E  FERIADOS , O PREDIO ESTA COMPLENTAMENTE ABANDONADO.

UMA PESSOA PASSOU MAL NO PREDIO NÃO TINHA NINGUEM PARA SOCORRER,

O SAMU, COMO TODO ORGÃO DO GOVER,NO LEVOU DUAS HORAS PARA CHEGAR,

SE TIVESSE O "SUPERVISOR"PELO MENOS TERIA TOMADO UM TAXIS E SOCORRIDO O POBRE SENHOR.

SE O FERIADO E NO MEIO DE SEMANA BAU BAU. NÃO TEMOS NINGUEM NO PREDIO A SEMANA TODO.

ATT:EUNICE

 Enviadas: Domingo, 2 de Junho de 2013 17:58

Assunto: Re:

Poxa interessante informação

Então, Eunice e Amigos isso sucedeu-se na dia 31 de maio numa Sexta -Feira .Após o feriado de Corpus Christi do dia 29 de maio.

Interessante os Bancos consultórios,clinicas,laboratórios,cabeleireiros,escolas trabalharam abriram normalmente.

Talvez nós condôminos DO BARONESA aprovamos por unanimidade a PONTE! para administração. ou Seja Regra. das Administrações anteriores.

Ops:Será que devido a esse feriado prolongado Dia da Preguiça da Administração do Baronesa,Tbm teremos Mais uma Ação Trabalhista digamos por Omissão de Socorro ao Funcionário na Ativa?.

Sempre sobra para os condôminos pagarem pelas as  peripécias acidentais aqui ocorridos.

Vejamos além de descontados R$ 28.000,00 só de advogado da Ação  do Sr Laércio fiel escudeiro da magnânima Real Familiar  Administração foi demitido por ter levado uma Cusparada em faces.por pessoa envolvida com familiares da e nas vistas Sindica na época, 

Decidido despedido sem motivos.

Justíssimo que paguemos """$10.000,00 """"e mais  oq mesmo ? abrangendo esse total transcrito em nossos boletos. 

Quanto será que vai custar para os condôminos essa situação ?. pagar a vitima é duro mas os honorários advocatícios são de dar conta ao IR. 

Abraços

 NOELY

SÍNDICA SE RECUSA A RECEBER CONDÔMINOS

No último dia 28, depois de inúmeras solicitações por telefone e e-mail, a Srª. Alethéia Adriano - síndica decidiu receber um condômino para dar explicações sobre as contas. Cabe colocar aqui que a mesma foi notificada por telegrama com aviso de recebimento.

A referida condômina esteve no escritório no dia e horário marcado. Devido as inúmeras dúvidas, pediu que outros dois condôminos a acompanhasse para melhor entendimento, uma vez que as Pastas de Prestação de Contas não ficam a disposição dos moradores, quando apresentam são com meses de atraso.

Por exemplo, está a disposição e circulando no prédio a pasta de janeiro de 2013. Alegam nossos administradores com seus salários exorbitantes, que as demais pastas ainda não estão prontas. Ainda, que essa administração não fornece as Pastas da gestão anterior, "escondidas" ilegalmente na Administradora Techsys na Alameda Jaú.

Ocorreu o seguinte, na referida reunião, OS DOIS CONDÔMINOS FORAM RECHAÇADOS, IMPEDIDOS DE PARTICIPAREM DA REUNIÃO pela síndica.

Nossa mentora alegou que é preciso marcar dia e hora com cada condômino. Os excluídos, desde então, fizeram várias tentativas, todas infrutíferas.

Enquanto isso, respondem solicitação de condômino do bloco Cotê D´Azur (25 apartamentos grandes) MARCANDO UMA REUNIÃO EXCLUSIVA e negando os documentos solicitados. Vejam:

Prezado Sr.  ...............

A Techsys tem por norma não fornecer cópias de documentos pertencentes a Administração do predio para Condomínios de forma individual.

Os mesmos costumam ficar conosco para visitação, na medida que nos são enviados, porém estes ainda não nos foi remetido por serem rescentesdemais.

É de nosso conhecimento que dia 24 proximo em caráter extraordinário  haverá uma reunião entre a administração do prédio e os moradores de seu bloco. Certamente eles apresentaram estes documentos para todos igualmente.

Sem mais,

Cordialmente,

Graziella Malta

(11) 3892-3999

(11) 7846-7895  ID: 7*75866

www.techsys.com.br

Os outros mais de quinhentos apartamentos não participarão da reunião. ABSURDO TOTAL.

Impunes a mais de dez anos, a "DINASTIA ADRIANO" continua cometendo as mais diversas irregularidades. Estão certos da impunidade.

O descontentamento é geral, qualquer tribunal fica abarrotado de testemunhas depondo contra tudo isso a cada processo movido por moradores. Infelizmente, a justiça ainda não entendeu a gravidade da nossa situação.

O BRASIL ESTÁ MUDANDO PARA MELHOR EM TODOS OS SEGMENTOS, ACREDITAMOS QUE A JUSTIÇA TARDA MAS NÃO FALHA.

ADMINISTRADORA TECHSYS RESPONDE SOLICITAÇÃO DE CONDÔMINO

rateiro

CONDOMINIO

x

Heitor Serapiao	16 abr (9 dias atrás)
para gerencia

Prezados Senhores:

Frente  a este novo  rateio,que  vai  onerar  muito o  condomínio,

peço por  gentileza que me seja enviado  uma  copia dos contratos e valores

das empresas contratadas para a execução das novas obras,

 foram  descritos em  seus informativos.

at

Heitor Serapião Neto

proprietário da unidade 1505

Gerencia - Techsys	17 abr (9 dias atrás)
para mim

Prezado Sr. Heitor Serapião Neto,

A Techsys tem por norma não fornecer cópias de documentos pertencentes a Administração do predio para Condomínios de forma individual.

Os mesmos costumam ficar conosco para visitação, na medida que nos são enviados, porém estes ainda não nos foi remetido por serem rescentesdemais.

É de nosso conhecimento que dia 24 proximo em caráter extraordinário  haverá uma reunião entre a administração do prédio e os moradores de seu bloco. Certamente eles apresentaram estes documentos para todos igualmente.

Sem mais,

Cordialmente,

Graziella Malta

(11) 3892-3999

(11) 7846-7895  ID: 7*75866

www.techsys.com.br

P Antes de imprimir este e-mail pense em seu compromisso com o Meio ambiente e com a redução de Custos.

De: Heitor Serapiao [mailto:hnserapiao@gmail.com] 
Enviada em: segunda-feira, 16 de abril de 2012 19:26
Para: gerencia@techsys.com.br

(nota do moderador)

CRIMINOSA A ATITUDE DA NOSSA ADMINISTRADORA

Os documentos devem ser mostrados no momento em que são solicitados por qualquer condômino, assim obriga nossa Convenção.

PARA OS OUTROS 450 APARTAMENTOS NÃO HAVERÁ REUNIÃO E OS DOCUMENTOS NÃO SERÃO MOSTRADOS.

NOVA GESTÃO VELHOS HÁBITOS coisas de mãe para filha.

BARONESA SUSTENTÁVEL INFORMA

BARONESA.SUSTENTÁVEL

A reunião de ontem teve dois  ponto positivo, apesar de não termos evidentemente saído com  nada  de concreto nas mãos ,colocamos  parte de  nossas reivindicações  e  conseguimos  agendar  para o próximo  dia  20 outra  reunião, para dar continuidade  ao  trabalho de tornar viável o valor de nosso condomínio.

Ficou claro a todos a dificuldade que  tivemos para fazer a administração  compreender e   considerar  as inúmeras  sugestões e alternativas  apresentadas para a diminuição do condomínio e cancelar o rateio.

A falta de informações, os erros de lançamentos, o desconhecimento de quase  todos  os ítens  colocados  e questionados, indicam  que a empresa que administra (Techsys) e que ocupa também o  cargo de  sindico, ou não é qualificada, ou esta sendo muito desatenciosa  na elaboração das planilhas ,fornecendo um serviço sem a  qualidade necessária a um prédio do nosso porte, parcelas, valor, taxas, lançados de  forma  confusa e até repetida às vezes, não nós  dá  a confiança desejada.

Somos a favor da continuidade  da recuperação do condomínio SIM!

Mas utilizando recursos de um fundo de caixa, gerado com  economia na aplicação dos quase R$ 250, 000,00 arrecadados mensalmente, (a convenção exige um fundo de caixa) e não com  aumentos e rateio. A Dra.Elizabeth  (apto 1405) sugeriu que a  verba  arrecadada  com o leilão da  unidade 2405,  fosse investida na pintura  da  fachada, assim teríamos a valorização do  nosso condomínio, a  satisfação dos  moradores  do bloco  a  ser  pintado, e a  felicidade  de  todos  com o fim do rateio. Temos que finalizar a  velhas obras  antes de  contrairmos  mais  despesas, se  há  problema  de inadimplência é hora de poupar e não de penalizar os adimplentes.

Conforme  email em anexo, foi requerido a Techsys o envio das licitações  e contratos   referente às obras do  rateio, e a fração paga  pela Marisa e pelo Restaurante. Os mesmos não foram enviados  sob a  alegação que  seria  apresentados  na  reunião. Como não o foram, foi solicitado  hoje a tarde o agendamento de  hora para verificar essas e outras informações, até  o presente momento não houve nenhuma resposta a solicitação.

ALIÁS, ESTA HAVENDO UMA INVERSÃO DE VALORES E DESRESPEITO A CONVENÇÃO (quem tem  o direito de  marcar  hora e  reunião, é o contratante  e não o contratado, e se for pra  respeitar a convenção, na cláusula sexta ,parágrafo  1) Compete ao Síndico/ item  N) diz:

MANTER EM SEU PODER,COMO DEPOSITÁRIO, E TER EM DIA O LIVRO DE ATAS E DEMAIS LIVROS  COMPROVANTES DAS RECEITAS E  DESPESAS DO CONDOMINIO, SEMPRE A DISPOSIÇÃO DOS CONDOMINOS, FORNECENDO-LHES CÓPIAS AUTENTICADAS DE SEUS REGISTROS,QUANDO SOLICITADO.

SOLICITAÇÕES

Imediata suspensão da cobrança de rateio.

Criação de um fundo de caixa

Unificação da telefonia.

Melhoria na segurança  da portaria da Paulista.

Mudança dos  fornecedores de Uniforme (para ternos sugerimos  a Spielberg que tem conjuntos a R$ 220,00 com calçado).

Apresentação das ações  trabalhistas para análise  do Dr. Willian  (apto 705) advogado trabalhista

Adequação das  câmeras  de  vigilância.

Imediato desbloqueio das saídas de emergência ( cobertura)

Acionar o restaurante para  colocação de  alarme de vazamento de gás .

Diminuição substancial  na  caixinha.

Descrição de números de parcelas dos pagamentos no condomínio

 Números dos  aptos cujas colunas  foram trocadas

Também  foi  solicitado e  concedido verbalmente  a permissão para o Serapião (1505) implantar um programa de  reciclagem com  verba  revertida  ao condomínio.

Abertura de concorrência para nova empresa de elevadores 

Mudanças  na  circulação de entregadores de pizza , lavandeira,  etc.

Esperamos que a administração que  foi  representada  pela Dra. Meiri (Conselheira) e Antonio Carlos (Administrador), ouça,  respeite e atenda  nossas  solicitações.

SUGESTÕES E INDICAÇÕES  SERÃO  BEM  VIDAS,

 SOMOS  RESPONSÁVEIS POR NOSSOS BENS

BARONESA . SUSTENTÁVEL

info@serapiao.com.br

DINHEIRO NÃO É O PROBLEMA DO BARONESA, A ADMINISTRAÇÃO É.

Sem prestar contas e nem dar satisfações, essa administração vem se arrastando a onze anos e consumindo (atualmente) um valor ordinário de R$ 260.000,00/mês.

As Pastas de Prestação de Contas continuam "escondidas" na administradora, disponível apenas em horário útil,  restrito a certos moradores e obrigatoriamente pré agendado.

O escritório localizado no prédio com custo mensal acima de 40 mil é totalmente inútil, principalmente nesses casos, uma vez que a síndica, com salário de R$ 7.000,00/mê mais encargos, filha da eterna síndica e do nosso advogado perpétuo,  jamais é encontrada. Pelo que todos sabem e comentam nos corredores e que ela leciona e mora no Paraná, cumpre um "mandato tampão" de fachada enquanto a mãe, eterna síndica, governa nos bastidores como sempre fez.

Abaixo um interessante e-mail enviado por uma condômina pedindo esclarecimentos. Não temos nenhuma informação sobre os valores abaixo e, se não nos informam, ou não existem ou estamos sendo enganados.


"OLÁ CONDOMINOS DO BARONESA DE ARARY:

HOJE FOI LEILOADO O AP. 509, SO A DIVIDA DE CONDOMINIO 

É DE MAIS DE 90.000,00 REAIS, EM MARÇO FOI PAGO UMA DIVIDA 

DE 140.000,00 DEPOIS UMA DE MAIS DE 100.000,00 E AGORA VAI ENTRAR MAIS DE 90.000,00

COM ESTE  LEILÃO, VAMOS MARCAR UMA REUNIÃO C/A SINDICA PARA SABER O 

Q/ELA VAI FAZER COM TODO ESTE DINHEIRO.

QUALQUER PESSOA Q/ADMINISTRASSE BEM, NÃO PRECISAVA FAZER MAIS RATEIO

PARA NADA. 

JA DEVERIA ACABAR ESTE RATEIO DE DIVIDA TRABALHISTA.DECIMO TERCEIRO SALARIO,

AINDA SOBRA DINHEIRO PARA REFORMAR TODOS OS ELEVADORES, E , PINTAR

O QUE FALTA DO PREDIO.

VAMOS SENHORA SINDICA DIGA O QUE VAI FAZER COM TODO ESTE DINHEIRO."

ATT:EUNICE

O referido leilão foi acompanhado por um condômino em tempo real.

Já que a síndica é tão ausente, seria interessante se respondesse os e-mails que lhe são enviados.

Fica o apêlo.

PROCESSOS

Desta vez e mais uma vez a Techsys Administradora está processando criminalmente o moderador deste blog.
Neste mês, foi convocado a depor na delegacia do bairro.
A referida administradora se sente prejudicada com as postagens, porém, quem esteve na última assembléia e verificou os documentos referentes ficou estarrecido com que viu, vejam alguns números:

- Sergio Túlio - advogado do prédio e pai da candidata 03 PROCURAÇÕES - 01 substabelecida
- Antônio Carlos - funcionário no escritório do prédio 10 PROCURAÇÕES -   06 substabelecidas
- Djanildo Costa - funcionário no escritório do prédio 17 PROCURAÇÕES -    16 substabelecidas
-Edvaldo Santos - da empresa de manutenção dos elevadores 02 PROCURAÇÕES - 02 substab.
- Maria Olinda - pessoa com as procurações confiadas à administração
  24 PROCURAÇÕES - 22 substabelecidas.

Aparentemente normal, entretanto nossa Convenção limita em 02 procurações e/ou substabelecimentos por pessoa. A referida e ofendida administradora continua cometendo erros grosseiros na condução das assembleias.

Os demais documentos referentes aos "vícios" de assembléia serão apresentados no tribunal no momento oportuno.

Para os novos condôminos, vejam a cédula usada por esses senhores:

O ITEM 2 É UM VERDADEIRO ATENTADO LEGAL

(mesmo sendo elaborado pelos advogados Sra. Meiri e seu marido, pais da candidata e advogado do prédio)

Sem opção, quem votar no síndico elege o conselho, salário de R$ 7.000,00 do síndico, transferência de poderes, etc.

...e eu que sou o processado.

DESESPERO ADMINISTRATIVO

Mas o desperdício com o escritório no prédio continua, ultrapassa R$ 40.000,00/mês. Gasto desnecessário uma vez que pagamos uma administradora fora do prédio.

Continuamos sem zelador e as Pastas de Prestação de Contas (ilegalmente) não são apresentadas. Quase nunca precisamos desse escritório e quando solicitamos alguma coisa, três funcionários muito bem pagos nos informam que deveremos nos dirigir à administradora na Alameda Jaú. 

Já a nossa síndica, filha da "eterna síndica" também muito bem paga, R$ 7.000,00/mês nunca aparece. As correspondências dirigidas à ela são abertas e respondidas pelo assistente da mãe diante dos frustrados condôminos.