domingo, 14 de fevereiro de 2021

HENRIQUE FOGAÇA É COTADO PARA TERCEIRO MANDATO À SÍNDICO

Surgiu no prédio a sugestão de alteração da Convenção para abrigar mais um ou dois mandatos no cargo de síndico pelo Chef Henrique Fogaça.

A Convenção de Condomínios permite no máximo dois mandatos à todos eleitos, síndico, subsíndico e membros do Conselho Consultivo. Já foi reeleito por unanimidade e se encontra na metade do segundo e último mandato, por isso a preocupação que na ausência de nome forte, a antiga gestão articule candidato de fachada para retornar ao poder, uma vez que depois de dezoito anos de desmandos e irregularidades não tem nenhuma chance de ganhar abertamente

Tendo apoio da maioria e a aceitação do Fogaça, o Dpto. Jurídico na figura do Doutor Márcio Rachkorsky será consultado para que uma emenda à Convenção seja votada.

O sucesso de sua gestão se deve no controle das contas e o zelo pela  segurança dos condôminos, corrigindo falhas das gestões anteriores na questão elevadores e obras emergenciais. Ainda, o restauro da fachada está em andamento e o prédio receberá nova configuração externa. A Avenida Paulista estará livre da péssima aparência do Conjunto Residencial Baronesa de Arary de uma vez por todas.

Soma-se ao sucesso, o enxugamento da máquina administrativa, quitação de inadimplência histórica e arrecadação de alugueis de antenas na cobertura, que, mesmo com contratos irregulares feitos nas gestões anteriores, tem sido responsável por saldo positivo nas contas e redução da taxa de condomínio.

Todos esperam ansiosamente pelas obras, entre elas, a recuperação do Jardim de Inverno na cobertura, um dos mirantes mais lindo da cidade, existente em planta original do prédio, aprovado pela Prefeitura e CONTRU. Será a "cereja do bolo" da gestão Henrique Fogaça.

sábado, 18 de julho de 2020

domingo, 12 de julho de 2020

GESTÃO 2019/2020 CONCLUIDA COM SUCESSO

 
Chef Henrique Fogaça - síndico concorre novo mandato.

As eleições para síndico, subsíndico e Conselho Consultivo acontecem no próximo nos dias 15 e 16 de julho de 2020.

Devido a Pandemia de COVID-19, a votação será online.

Nos moldes da eleição passada com inscrições livres e independentes de chapas, como orienta nossa Convenção, neste ano também poderemos votar candidato por candidato.

É a primeira eleição que não teremos Candidatos de Oposição, mas sem o impedimento do eleitor ter voto contrário. Se não concorda com o nome inscrito, não vote nele.

Gestões anteriores compunham chapa de simpatizantes do mesmo "partido", com uma única opção, sem poder de escolha (vejam cédula de eleições anteriores publicada neste blog) logo, o síndico escolhia seus próprios fiscais.

Vivemos novos tempos no Baronesa de Aray, sob direção do síndico mais querido da nossa história, Henrique Fogaça, obtivemos uma gestão honesta, transparente e com maior participação dos condôminos.

Foi extremamente difícil colocar as contas em ordem, corrigir falhas financeiras e reorganizar nosso dia-a-dia com prestadores de serviço, porém, contamos com o esforço do subsíndico Ignácio Aronovich na linha de frente, assessorado pelo nosso Departamento Jurídico Dr. Márcio Rachkorsky, Administradora  CONDOMÍNIOS LLOYD, a dedicação e empenho do Conselho Consultivo e Comissão de Obras, presteza e simpatia de nossos queridos funcionários e nosso bem mais precioso... os CONDÔMINOS.

Estamos todos de PARABÉNS.

Os desafios para o próximo mandato serão ainda maiores, teremos que garantir uma boa gestão, com avanços importantes e chegarmos no final do mandato com conquistas significativas. Isto só é possível se comungarmos de confiança mútua, participação e colaboração de todos segmentos.

Jurandir Rodrigues

segunda-feira, 6 de abril de 2020

Conjunto Residencial Baronesa de Arary


PLANO DE CONTINGÊNCIA COVID-19



Diante da pandemia do NOVO CORONA VÍRUS, a administração e Corpo Diretivo do nosso condomínio tomaram decisões internas que visa proteger moradores, colaboradores e prestadores de serviços.

Uma das portarias foi fechada, centralizando o fluxo de pessoas na portaria principal, facilitando a higienização, reduzindo porteiros em contato no atendimento diário.

Na portaria principal, todos os cuidados necessários para manter as pessoas afastadas dos porteiros foram tomados. A área da recepção é limpa e esterilizada várias vezes por dia e álcool-gel disponível no balcão.

Recebemos orientação de não aglomeração, conversar com os funcionários o estritamente necessário e sempre que possível usando o interfone.

Foi criado "SUPORTE PARA IDOSOS: PROGRAMA VOLUNTÁRIO" vizinhos se inscrevem para colaborar com os idosos que não podem sair devido sua vulnerabilidade. Fazem compras de supermercado, farmácia, e o que for necessário para poupá-los de saírem às ruas.
O programa está aberto e quem quiser inscrever-se entrar em contato com a Glaucy, admbaronesadearary@gmail.com.

A administração está atendendo normalmente a distância pela internet "Trabalho em Casa" - home office. Todas as demandas devem seguir por e-mail admbaronesadearary@gmail.com.


domingo, 29 de março de 2020

SOB NOVA DIREÇÃO



Com administração honesta, séria e competente, estamos no rumo certo.

Após colocar as contas em ordem, hora de partirmos para restauração das fachadas cuidando do visual externo do nosso prédio.

Empresas de engenharia restauro e pintura já foram consultadas,  estamos nos preparando e fazendo caixa para iniciarmos as obras das fachadas.

Temos uma estrutura sólida, isenta de trincas, fissuras ou qualquer problema físico que possa colocar a edificação em risco.
Pequenos pontos de infiltrações percebidos na fachada do "L" interno, é proveniente de falhas na impermeabilização no interior de algumas unidades. A água percola descendo a superfície vertical causando um aspecto falso de degradação estrutural, porém, a solução é simples e de baixo custo considerando o tamanho do nosso prédio.

Marquises;

- A marquise interna já estão sendo restaurada. Sem infiltrações importantes e sem problemas estruturais a impermeabilização está concluída. O revestimento na face inferior está degradado por falta de cuidados preventivos ao longo dos anos. De aspecto visual nada agradável preocupa moradores que transitam pelo local, porém, não apresenta risco de queda. Com o excelente trabalho de recomposição contratado, fiscalizado pela administração e selecionado pela nova gestão, teremos a principal entrada do prédio, Portaria Paulista, bonita e receptiva.




- Marquise externa - Peixoto Gomide; já no programa de restauro contratado, em muito breve dar-se-a início a reforma.


terça-feira, 11 de setembro de 2018

HENRIQUE FOGAÇA para síndico do Baronesa.

Agora vai!


As eleições para síndico do Conjunto Residencial Baronesa de Arary se aproximam, desta vez, temperada com muita pimenta. Henrique Fogaça surge no movimento de oposição como a grande esperança dos proprietários e moradores do histórico edifício.

Honesto, organizado, visionário, idealista e incisivo "agora vai!".

A "Organização Administrativa" encravada nas entranhas do condomínio a dezoito anos está preocupada, tudo indica que irão cair na próxima Assembléia.

Revezando a liderança entre si, manipulando abertamente as assembleias, permanecem no poder comandando com mão de ferro e intimidando quem se opõe. Os condôminos constrangidos se sentem reféns das arbitrariedades. Contas mal explicadas, contratos obscuros, locação ilegal da cobertura, despesas absurdas, multas intimidatórias, proibição ao acesso a cobertura (registrada na PMSP como Jardim de Inverno) regulamentos internos criminosos elaborados nos bastidores da organização como forma de calar a boca de quem ousa reclamar.

Nasce uma esperança.








sábado, 18 de fevereiro de 2017

HISTÓRICO PRÉDIO NA AVENIDA PAULISTA É ADMINISTRADO POR UMA PIZZARIA!

FRAUDARAM (NOVAMENTE) A ASSEMBLÉIA!