AUMENTO DE 15% NO VALOR DO CONDOMÍNIO ASSUSTA MORADORES
Comunicado da administradora diz que "cota congelada a vários anos" inviabiliza a gestão. No mesmo comunicado diz que o último aumento foi em 10/08/2009, um pouco mais de um ano(!!).
Alegam que uma SUPER OCUPAÇÃO está ocorrendo, por isso mais despesas(??). Sabemos que quanto maior a ocupação maior a arrecadação. Querem sensibilizar-nos, justificar o aumento muito acima da inflação? Não conseguiram.
Ressaltam a brilhante administração anterior, a mesma que os elegeram, a mesma que compõe o Conselho Consultivo hoje e lhes dão as cartas, a mesma que deveria fiscalizá-los (lembram-se da cédula utilizada, vejam a matéria neste blog, analisem o tamanho da fraude observando a cédula utilizada, onde é impossível escolher o síndico independente de Conselho, ou não concordar com o salário, por exemplo??
NOTA-SE O PORQUE DOS ELOGIOS A ADMINISTRAÇÃO ANTERIOR
PRODUZ A DESCONFIANÇA E A INSTABILIDADE ENTRE OS CONDÔMINOS
POR QUE NÃO DEVEMOS SER REFÉNS DA VALORIZAÇÃO DOS NOSSOS IMÓVEIS
*O mercado imobiliário favoreceu em muito a valorização dos imóveis em todo país, graças a uma política DO GOVERNO FEDERAL voltada as pessoas que ainda não possuem Casa Própria.
*Empréstimos com juros baixos às empreiteiras para construção de moradias.
* Empréstimos com juros baixíssimos para quem ganha pequenos salários.
* Com aumento da PROCURA e pouca OFERTA, aumentam os valores dos imóveis.
...E O MAIS IMPORTANTE NA VALORIZAÇÃO DA NOSSA CASA...
PAGAMOS EM DIA NOSSAS OBRIGAÇÕES CONDOMINIAIS
Portanto o discurso da (ex) síndica de que, graças a ela, nossas unidades valorizaram muito é falso. Certamente ela fez alguma coisa boa para o condomínio, em troca de um gordo rendimento para ela e seu companheiro"advogado do prédio".
Quanto o contentamento da "absoluta maioria" vale lembrar que a absoluta maioria dos proprietários não moram no prédio, alugam suas unidades, não pagam o onerado condomínio, e nem desconfiam do que acontece por aqui. Tudo o que sabem é o que a (ex) síndica e atual Conselheira lhes conta. Como não temos os endereços desses proprietários, continuarão sorrindo com os lucros obtidos e lhes enviando procurações. Com isso causam esse desastre administrativo em que nos encontramos hoje.
Vejam o tamanho do "desastre administrativo":
1- A Sra. Meiri contratou uma empresa para pintar a Face Paulista e a Face Peixoto Gomide, com valor de R$ 190.000,00.
- a obra foi embargada (não tinha licença da prefeitura, começou as pressas para ganhar votos numa eleição que se aproximava enganando quem lhes confiou procurações).
- a mesma empresa abandonou a obra, disse que faliu, mas continuou recebendo as parcelas prometidas em contrato com o mesmo nome (vejam as pastas, se a Techsys deixar).
- contratou outra empresa que trabalhou lentamente por alguns meses e também abandonou a obra.
- Mentiu dizendo que os materiais já estavam no prédio mas continua comprando tinta, textura e alugando equipamentos para trabalhos em altura (cordas de segurança, balanço, etc.). Está nas pastas e no seu boleto.
- decidiu sozinha mudar o tipo de material utilizado no acabamento, sem consultar os condôminos, passou a comprar textura caríssima na "loja do compadre" aqui perto, sem cotação de preços nem aprovação dos condôminos.
- Hoje, mais de dois anos após o início, a obra está parada.
- No mês de janeiro haviam dois operários pendurados na Face Peixoto Gomide, sem equipamentos de segurança, sem fiscalização, sem a supervisão do condomínio...
...descalço pintando as ferragens das janelas sem lixar, sem limpar, sem preparar adequadamente a superfície para receber a tinta, vejam o resultado:
Os proprietários do Bloco Cotê D´Azur são os mais prejudicados, aptos com mais de 200m2 frente para o Parque do Trianon tem sua fachada totalmente deplorável, calçada quebrada, saída de lixo ao lado da "belíssima" portaria exclusiva. Mesmo com todas as promessas de exclusividade que receberam da (ex) síndica, são os que mais perdem com essa administração.
Desde a Assembléia de 16 de dezembro, que solicitamos uma reunião com a administradora Techsys Logística e Administração Ltda, então síndica do prédio, para solucionarmos também este problema e não somos atendidos.Ainda escrevem no COMUNICADO ACIMA QUE APOIAM "...TOTALMENTE O TRABALHO DESENVOLVIDO ATÉ ENTÃO, descartando as falsas informações que eventualmente circulam." (a matéria e as fotos acima)
Só para lembrar, a TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda, e agora com o novo nome na internet Techsys Logística e Administração Ltda mantém os secretários da (ex) síndica com salários exorbitantes, ocupam os cargos registrados em carteira de "Administrador" mais de 4 mil/mês + encargos, "Supervisor" mais acima de 3 mil reais/mês + encargos e auxiliar administrativa, essa última com salário acima de 2 mil reais/mês+ encargos. Qual a função desses funcionários? Não nos atende em nada, tudo que solicitamos ouvimos o jargão "RECLAME NA TECHSYS".
RESSALTAMOS QUE, A "REVITALIZAÇÃO DOS CORREDORES" INICIADA A QUASE DEZ ANOS PELA SRA. MEIRI (EX) SÍNDICA E ATUAL CONSELHEIRA, AINDA NÃO FOI CONCLUÍDA, ESTANDO A OBRA PAGA NUM RATEIO QUE SE ESTENDEU POR MAIS DE NOVE ANOS.
A Techsys Logística e Administração Ltda afirma concordar com isso.
AS PROCURAÇÕES CONFIADAS LHES GARANTEM AS PRÓXIMAS GESTÕES
Os proprietários que alugam suas unidades, portanto não pagam por esse descaso, lhes garantem a permanência na administração. Esquecem que estão sendo enganados, esquecem que lhes foi prometida a pintura da fachada, o restauro dos corredores e ainda não foi feito.
Afirma o comunicado acima, que cometerão o erro de "vender" três vagas na garagem, mesmo sendo proibida a venda ou concessão de áreas comuns, está na Convenção. A "licitação" estará aberta no mês que vem, mas já sabemos que o complexo LOJAS MARISA, novos proprietários do espaço Bic Banco, pagará R$ 50.000,00 pelo direito de uso pelos próximos 20 anos.
É LÓGICO QUE OS PROPRIETÁRIOS FARÃO TUDO PARA CANCELAR ESSE CONTRATO ILEGAL, BEM COMO, NÃO DESCANSARÃO ATÉ CONSEGUIR REVITALIZAR O JARDIM DE INVERNO NA COBERTURA, PROIBIDO, ATÉ ENTÃO, POR ESSA ADMINISTRAÇÃO.
Aí sim, a valorização das unidades é maior e por mérito dos administradores.
Até a vitória, companheiros!
