SEGUINDO ORIENTAÇÃO DA EX-SÍNDICA E ATUAL CONSELHEIRA, SE RECUSAM A MOSTRAR DOCUMENTOS, NOTAS FISCAIS, CONTRATOS, EXPLICAR GASTOS COM PINTURA, ETC.
NÃO EXPLICAM TAMBÉM O QUE MOTIVOU A QUEDA DO OPERÁRIO (matéria abaixo) DURANTE A PINTURA DA FACHADA.
Abaixo, alguns emails de proprietários implorando para ver as contas do prédio, desde o ano passado.
NÃO EXPLICAM TAMBÉM O QUE MOTIVOU A QUEDA DO OPERÁRIO (matéria abaixo) DURANTE A PINTURA DA FACHADA.
Abaixo, alguns emails de proprietários implorando para ver as contas do prédio, desde o ano passado.
Nas gestões anteriores, quando raramente nos permitiam ver as Pastas, recebíamos ordem expressa da Sra.(...)"È PROIBIDO ANOTAR, COPIAR OU FOTOGRAFAR AS PASTAS".
ATITUDES DUVIDOSAS LEVAM OS CONDÓMINOS A PENSAR QUE EXISTE ........... (nunca nos mostram os originais, existem muitos recibos no lugar de Notas Fiscais), (.............). (contratos fechados as escuras, gastos inexplicados (ex: cobrar elevador 39 mil reais sem aprovação dos moradores), (...............................) (contrata o marido, dá aumento exorbitantes aos seus "secretários" e exige que sejam truculentos com quem questiona a administração, perseguição de alguns condóminos, maus tratos, multas descabidas, monopólio na locação e vendas, arremate dos apartamentos que vão a leilão por familiares e amigos, (......)o de assembléias, procurações (......) e nunca apresentadas, assinatura do Livro de Presença por quem (......) esteve na assembléia,etc, temos provas e vamos encaminhá-las, desta vez, longe das garras dos "advogados" da administração, onde esses senhores não tem poder.
GRAZIELA BOA TARDE:
NÃO SEI MAIS O QUE FAZER PARA VOCES
DEIXAREM EU EXERCER O MEU DIREITO
PAGOS AS CONTAS EM DIAS, E NÃO SEI
PORQUE NÃO POSSO VER AS PASTAS,
NÃO GOSTARIA DE TER QUE BUSCAR A JUSTIÇA
PARA ISSO, POIS ACHO QUE O JUDICIARIO
JA TEM MUITA COISA MAIS IMPORTANTE ,
É UM DIREITO QUE TENHO, SABER O QUE
VOCES ESTÃO FAZENDO COM O MEU DINHEIRO,
FIQUEI SABENDO Q/ONTEM FOI ASSINADO O CONTRATO COM A
EMPRESA DE PINTURA , QUERO VER TAMBEM ESTE CONTRATO,
DESDE QUE CAIU DO NOSSO PREDIO UM FUNCIONARIO, QUE
GRAÇAS A DEUS NADA GRAVE ACONTEU,MAS PORQUE ISSO ACONTECEU
PORQUE COM CERTESA NÃO ERA UMA EMPRESA ESPECIALIZADA.
GOSTARIA DE PEDIR A TODOS OS ORGÃO COMPETENTES , OS DIREITOS DO CONSUMIDOR, MINISTERIO PUBLICO
QUE INTERCEDA A NOSSO FAVOR, POIS ESTAMOS VIVENDO UMA DITADURA , TUDO E FEITO POR BAIXO DOS
PANOS, E NOS QUE PAGAMOS AS CONTAS NADA SABEMOS, ESTOU FALANDO DE UM PREDIO EM PLENA AVENIDA PAULISTA,
O FAZEM O QUE ADMINISTRAÇÃO QUER OU É PERSEGUIDO.
ESPERO UMA RESPOSTA, ESTOU A SUA DISPOSIÇÃO G GRAZIELLA O DIA E HORA
Q/VOCE PUDER.
ATENCIOSAMENTE EUNICE
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Prezados Senhores
Antônio Carlos, Otávio, Grazielle e Techsys,
Como é do conhecimento dos senhores, todos os condôminos tem o total direito de ver os documentos da administração do Condomínio Residencial Baronesa de Arary, conforme a nossa Convenção em vigência.
Gostaria de ver o Contrato da Recuperação da Fachada do Prédio, Pasta de Prestação de Conta, Procurações e Lista Original de Presença da AGO/2010.
No aguardo de uma resposta agendando data e hora, subscrevo-me
Atenciosamente
Antônio Carlos, Otávio, Grazielle e Techsys,
Como é do conhecimento dos senhores, todos os condôminos tem o total direito de ver os documentos da administração do Condomínio Residencial Baronesa de Arary, conforme a nossa Convenção em vigência.
Gostaria de ver o Contrato da Recuperação da Fachada do Prédio, Pasta de Prestação de Conta, Procurações e Lista Original de Presença da AGO/2010.
No aguardo de uma resposta agendando data e hora, subscrevo-me
Atenciosamente
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GRAZIELLA BOA NOITE
ESTOU AGUARDANO SUA RESPOSTA
CASO NÃO POSSA O DIA Q/MARQUEI MARQUE
OUTRO, MAS PRECISO MARCAR
O MAIS RAPIDO POSSIVEL
POIS DESDE QUE VOCES ENTRARAM COMO
SINDICO NÃO NOS FOI PERMITIDO VER NADA
PASTAS, PROCURAÇÕES, CONTRATOS
EM FIM NADA,
FICO NO AGUARDO
ATENCIOSAMENTE EUNICE
CASO NÃO POSSA O DIA Q/MARQUEI MARQUE
OUTRO, MAS PRECISO MARCAR
O MAIS RAPIDO POSSIVEL
POIS DESDE QUE VOCES ENTRARAM COMO
SINDICO NÃO NOS FOI PERMITIDO VER NADA
PASTAS, PROCURAÇÕES, CONTRATOS
EM FIM NADA,
FICO NO AGUARDO
ATENCIOSAMENTE EUNICE
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Senhores administradores,
solicito agendamento para analisar as Pastas de Prestação de Contas do Conjunto Residencial Baronesa de Arary, referentes aos meses de FEVEREIRO, MARÇO, ABRIL E MAIO DE 2011, bem como; contratos do condomínio com a administradora TECHSYS ADMINISTRAÇÃO E LOGÍSTICA.
Solicito que as Pastas de Prestação de Contas estejam disponíveis no escritório no subsolo do prédio, como exige o Novo Código Civil e nossa Convenção.
Jurandir Rodrigues
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Senhores:
síndico, administradores e Conselho Consultivo do Conjunto Residencial Baronesa deArary.
Uma vez que as Pastas de Prestação de Contas não são mantidas no escritório do prédio, conforme reza nossa Convenção, e a Techsys Administradora e Logística, nossa síndica, não nos recebe em seu escritório, utilizo esta ferramenta virtual para solicitar esclarecimentos sobre nossas despesas mensais.
Neste e-mail, precisamente, despesas do mês de maio de 2011.
SOLICITAÇÕES:
a) Cópias das Notas Fiscais das despesas com ELEVADORES.
b) Cópias das Notas Fiscais das despesas com PLANTAS E JARDIM.
c) Cópias das Notas Fiscais referentes as despesas com LOCAÇÃO DE CAÇAMBAS E EQUIPAMENTOS.
d) Cópias de Notas Fiscais referentes as despesas com MÓVEIS/TAPETES/PERSIANAS E CORTINAS e onde foram colocados.
Esclarecimento sobre o ítem " ALT.SIST.REGISTRO 10º ANDAR R$ 5.000,00 - Sinal(?)
Qual foi o valor da obra?
Os materiais já estão inclusos nos "Materiais e Insumos de Obra Civil" ?
OBS: Os documentos solicitados podem ser em cópias digitais e enviados por e-mail, não trazendo nenhuma despesa para o prédio.
Comissão de Moradores e Anônimos
Jurandir Rodrigues
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Date: Tue, 12 Apr 2011 03:56:33 -0700
From: jurandir_r@yahoo.com
Subject: Notificação (com anexo)
To: nicereolli@hotmail.com; hstopiaria@hotmail.com
Jurandir Rodrigues
From: jurandir_r@yahoo.com
Subject: Notificação (com anexo)
To: nicereolli@hotmail.com; hstopiaria@hotmail.com
Jurandir Rodrigues
NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL
São Paulo, 11 de abril de 2011
À TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS Ltda, localizada na Alameda Jaú, 310 - 1º andar – Jd. Paulista CEP 01420-000 - São Paulo/SP síndica do CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY, localizado à Avenida Paulista, 1745 – Bela Vista – CEP 01311-929 – São Paulo/SP
Nós, proprietários abaixo relacionados, solicitamos que as PASTAS DE PRESTAÇÃO DE CONTAS fiquem no escritório do prédio, localizado na garagem do próprio condomínio e não naadministradora Techsys localizada localizada na Alameda Jaú, 310 - 1º andar – Jd. Paulista
Solicitamos também os seguintes documentos:
1- Contratos de vossa empresa, Techsys Administração de Condomínios e Flats Ltda, com o nosso condomínio. Relativos a contratações: administradora e como síndica. Portanto dois (02) Contratos.
2- Contratos referentes às locações de antenas existentes na cobertura do prédio, das empresas NET e NEXTEL, bem como as Atas de Assembléias que aprovaram esses contratos.
3- Relação dos acordos firmados e pagos, com os inadimplentes nos últimos (05) cinco anos, bem como seus valores.
4- Relação das unidades inadimplentes que tiveram suas dívidas executadas judicialmente e levadas a leilão nos últimos (05) cinco anos.
5- Relação de todas as ações judiciais em andamento no setor jurídico do condomínio, trabalhista, cobrança, etc.
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De: Jurandir Rodrigues <jurandir_r@yahoo.com>
Para: gerencia@techsys.com.br; recebimentos@techsys.com.br; Igleb Techsys <igleb@techsys.com.br>; OTAVIO (Techsys) <olotfi@techsys.com.br>; Techsys <comercial@techsys.com.br>
Enviadas: Quarta-feira, 9 de Fevereiro de 2011 11:49:16
Assunto: Reunião urgente
Para: gerencia@techsys.com.br; recebimentos@techsys.com.br; Igleb Techsys <igleb@techsys.com.br>; OTAVIO (Techsys) <olotfi@techsys.com.br>; Techsys <comercial@techsys.com.br>
Enviadas: Quarta-feira, 9 de Fevereiro de 2011 11:49:16
Assunto: Reunião urgente
Prezados senhores
Precisamos urgentemente, traçar metas para solucionar os problemas que trazem tanto desconforto e transtorno aos moradores do Baronesa. A nova administração precisa tomar conhecimento desses problemas, ser mais presente, nos dar esperanças de que as coisas podem melhorar com essa gestão. A impressão que fica é que a ex-síndica é que continua mandando e desmandando.
São inúmeras as reclamações que nos chegam diariamente.
A imprensa também tem nos procurado com uma certa frequência, impedidos de fazerem reportagens no prédio, nós somos o único canal de ligação entre os moradores e a mídia.
Publicado no Blog do Baronesa de Arary, na data de hoje.
Em face de inúmeras solicitações não atendidas, via e-mail e telefonemas, e a total ausência desta empresa no dia a dia do CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY, desde sua nomeação na AGO de 16/12/2010 como síndica, nos vemos obrigados a apelar para este veículo de comunicação.
IMPLORAMOS MAIS UMA VEZ, AGORA ATRAVÉS DESTE BLOG;
QUEREMOS UMA REUNIÃO URGENTE COM A
TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS,
(nova síndica do Baronesa de Arary)
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Prezados senhores responsáveis pela administração do
CONJUNTO RESIDENCIAL BARONESA DE ARARY
No dia de hoje, 26/01/2011, um dos funcionários que fazem a pintura da fachada, estava como equipamento de segurança inadequado.
Sem responsável para alertá-lo ou fiscalizar o resultado do seu trabalho, permaneceu nessa condição durante todo o dia.
Queremos lembrá-los que o condomínio pode ser multado e até sofrer com a paralisação da obra, caso seja flagrado por um fiscal da prefeitura ou técnico de Segurança do Trabalho.
Nós moradores estamos acompanhando a obra para saber sobre a qualidade do resultado, não nos cabe alertar o funcionário ou a administração. Os altos salários pagos ao Supervisor, "administrador" e síndico deveriam ser o suficiente para evitarem esse tipo de "descaso administrativo".
Como não sabemos qual email é o nosso canal de comunicação com a administradora TECHSYS, enviamos para todos que temos.
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NÃO RESPONDER EMAIL É UM PADRÃO DA EMPRESA OU UMA ORDEM DA CONTRATANTE?
Comissão de Moradores e Movimento dos Moradores Anônimos do Baronesa de Arary, Grupo Baronesa de Arary em Ação
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GRAZIELLA BOM DIA.
Estamos aguardando resposta urgente, para publicação à todos os moradores e iniciar processo investigativo interno.
De: Eunice Reis de Oliveira <nicereolli@hotmail.com>
Para: TECHSYS GERENCIA <gerencia@techsys.com.br>; techsya adm <baronesadearary@uol.com.br>; r1b2g3@ig.com.br; Jurandir Rodrigues <jura_rock@hotmail.com>; JURANDIR RODRIGUES <jurandir_r@yahoo.com>; gloria miller <gloriamiller2007@htomail.com>; Ilda rodrigues da silva silva rodrigues <silvailda@hotmail.com>; jadson baronesa <jhetro@uol.com.br>; MAICON MICHEL <micaelhit23@hotmail.com>; werner baronesa <wernceyh@yahoo.com.br>; TERESA JUNQUEIRA <tteresaju@yahoo.com.br>; Juridico <juridico@creci.org.br>
Enviadas: Quarta-feira, 10 de Fevereiro de 2010 13:27:29
Assunto: PAGAMENTO
GRAZIELLA BOA TARDE
ESTOU AGUARDANTO A RESPOSTA , SOBRE O PAGAMENTO DA PINTURA DA FAICHADA PEIXOTO , QUE SEGUNDO UMA CARTA ENVIADA PELA PROPRIA SINDICA IRIA NOS CUSTAR 40.000, JA PAGAMOS 120.000,00, E AGORA MAIS 20.000,00, VOCES PODERIAM ME EXPLICAR, ACREDITO EU QUE TENHO DIREITO POIS PAGOS AS CONTAS E CONDOMINIO É COMO UMA ASSOCIAÇÃO OS ADMINISTRADORES TEM QUE PRESTAR CONTA. FICO NO AGUARDE .
ATENCIOSAMENTE EUNICE
From: nicereolli@hotmail.com
To: gerencia@techsys.com.br
Subject: RE: PASTAS
Date: Thu, 2 Dec 2010 12:12:04 -0200
A EX SINDICA DIS NA CONVOCAÇÃO DA ASSEMBLEIA , ASSINADA TAMBEM POR UMA PESSOA Q/NÃO PODERIA ASSINAR,PORQUE TAMBEM JA TERMINOU SEU MANDATO, MAS NÃO É ISSO Q/IMPORTA AGORA, DIS QUE AS PASTAS ESTÃO
AS DISPOSIÇÃO NA ADMINISTRADORA, SEI Q/NÃO SÃO AS ORIGINAIS , SÃO ESTAS XEROX Q/NÃO SE ENTENDE NADA , MAS ASSIM MESMO JA FAZ ALGUNS DIAS Q/ESTOU TENTANDO MARCAR UM DIA E NÃO ME DÃO RESPOSTA.
A SEMANA Q/VEM POSSO TERÇA E QUINTA
EUNICE
Subject: RE: PASTAS
Date: Thu, 2 Dec 2010 12:12:04 -0200
A EX SINDICA DIS NA CONVOCAÇÃO DA ASSEMBLEIA , ASSINADA TAMBEM POR UMA PESSOA Q/NÃO PODERIA ASSINAR,PORQUE TAMBEM JA TERMINOU SEU MANDATO, MAS NÃO É ISSO Q/IMPORTA AGORA, DIS QUE AS PASTAS ESTÃO
AS DISPOSIÇÃO NA ADMINISTRADORA, SEI Q/NÃO SÃO AS ORIGINAIS , SÃO ESTAS XEROX Q/NÃO SE ENTENDE NADA , MAS ASSIM MESMO JA FAZ ALGUNS DIAS Q/ESTOU TENTANDO MARCAR UM DIA E NÃO ME DÃO RESPOSTA.
A SEMANA Q/VEM POSSO TERÇA E QUINTA
EUNICE
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GRAZIELA BOA TARDE:
FUI INFORMADA DE QUE A EMPRESA Q/VAI FAZER A PINTURA NÃO É
A MESMA Q/EU VI O CONTRATO,
ENTÃO GOSTARIA DE MARCAR UM DIA P/VER O NOVO CONTRATO
TAMBEM VER O CONTRATO DOS DOIS ELEVADORES UM QUE FOI
REFORMADO , E O OUTRO Q/ESTA REFORMANDO,
FICO NO AGUARDO:
ABRAÇOS EUNICE
FUI INFORMADA DE QUE A EMPRESA Q/VAI FAZER A PINTURA NÃO É
A MESMA Q/EU VI O CONTRATO,
ENTÃO GOSTARIA DE MARCAR UM DIA P/VER O NOVO CONTRATO
TAMBEM VER O CONTRATO DOS DOIS ELEVADORES UM QUE FOI
REFORMADO , E O OUTRO Q/ESTA REFORMANDO,
FICO NO AGUARDO:
ABRAÇOS EUNICE
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GRAZIELLA BOM DIA.
NO DIA DA ASSEMBLEIA EM NOVEMBRO, FOI DITO PELA PRESIDENTE DA MESA E TAMBEM PELA PESSOA QUE ESTAVA FILMANDO QUE QUEM QUISESSE COPIA DA GRAVAÇÃO ERA SO PEDIR E PAGAR POR ELA , E TAMBEM FOI DITO PELA DONA SILVIA, NO DIA PRESIDENTE DA MESA ,QUE UMA CARTA ENTREGUE PELO CADIDATO A SINDICO RECUSADO PELA SENHORA MEIRI, IRIA FAZER PARTE DA ATA , FUI AO CARTORIO E PEDIR UMA COPIA DA ATA C/A CARTA E SEGUNDO ME INFORMARAM NÃO FOI REGISTRADO ESTA CARTA, POIS GOSTARIA DE TER UMA COPIA DESTA CARTA, COMO TAMBEM UMA COPIA DA GRAVAÇÃO DA ASSEMBLEIA, E SO DIZER QUANTO CUSTA QUE DEPOSITO O DINHEIRO EM NOME DE QUEM VOCE ME INDICAR.
OBRIGADA EUNICE
OBRIGADA EUNICE
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SENORA SINDICA
GOSTARIA QUE A SENHORA ME RESPONDESSE PORQUE NÃO PODEMOS SABER O NOME DA EMPRESA QUE ESTA REALISANDO A PINTURA , E PEQUENOS TRABALHOS NOS CORREDORES, QUANDO PERGUNTAMOS AOS FUNCIONARIOS A QUE EMPRESA PERTENCE, ELES DIZEM QUE NÃO PODEM FALAR, A SENHORA PODERA DIZER PORQUE?
GOSTARIA QUE A SENHORA ME RESPONDESSE PORQUE NÃO PODEMOS SABER O NOME DA EMPRESA QUE ESTA REALISANDO A PINTURA , E PEQUENOS TRABALHOS NOS CORREDORES, QUANDO PERGUNTAMOS AOS FUNCIONARIOS A QUE EMPRESA PERTENCE, ELES DIZEM QUE NÃO PODEM FALAR, A SENHORA PODERA DIZER PORQUE?
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Estamos aguardando resposta urgente, para publicação à todos os moradores e iniciar processo investigativo interno.
Esse email já é objeto em processo em andamento.
Agradecemos a atenção e a urgência.
Jurandir Rodrigues - COMISSÃO DE OBRAS
Agradecemos a atenção e a urgência.
Jurandir Rodrigues - COMISSÃO DE OBRAS
De: Eunice Reis de Oliveira <nicereolli@hotmail.com>
Para: TECHSYS GERENCIA <gerencia@techsys.com.br>; techsya adm <baronesadearary@uol.com.br>; r1b2g3@ig.com.br; Jurandir Rodrigues <jura_rock@hotmail.com>; JURANDIR RODRIGUES <jurandir_r@yahoo.com>; gloria miller <gloriamiller2007@htomail.com>; Ilda rodrigues da silva silva rodrigues <silvailda@hotmail.com>; jadson baronesa <jhetro@uol.com.br>; MAICON MICHEL <micaelhit23@hotmail.com>; werner baronesa <wernceyh@yahoo.com.br>; TERESA JUNQUEIRA <tteresaju@yahoo.com.br>; Juridico <juridico@creci.org.br>
Enviadas: Quarta-feira, 10 de Fevereiro de 2010 13:27:29
Assunto: PAGAMENTO
GRAZIELLA BOA TARDE
ESTOU AGUARDANTO A RESPOSTA , SOBRE O PAGAMENTO DA PINTURA DA FAICHADA PEIXOTO , QUE SEGUNDO UMA CARTA ENVIADA PELA PROPRIA SINDICA IRIA NOS CUSTAR 40.000, JA PAGAMOS 120.000,00, E AGORA MAIS 20.000,00, VOCES PODERIAM ME EXPLICAR, ACREDITO EU QUE TENHO DIREITO POIS PAGOS AS CONTAS E CONDOMINIO É COMO UMA ASSOCIAÇÃO OS ADMINISTRADORES TEM QUE PRESTAR CONTA. FICO NO AGUARDE .
ATENCIOSAMENTE EUNICE
-----------------------------
São apenas alguns emails, temos registros de inúmeros telefonemas.
