QUANTO IRÁ CUSTAR ? COM APROVAÇÃO DE QUEM?

O elevador 02 Acapulco custou-nos R$ 39.000,00 sem aprovação prévia dos condôminos. 
Entendemos porque o Sr. Edvaldo Santos Azevedo, proprietário da CYBERDYNE ELEVADORES ,frequenta nossas Assembléias com Procurações para votar na Srª. Meiri. Desrespeitando nossa Convenção que limita a 02 Procurações ou substabelecimentos por condômino. 

Vejam:

Assembléia de 2008        -   03 PROCURAÇÕES  - Nenhum substabelecimento
Assembléia de 2009        -   03 PROCURAÇÕES  - 01 substabelecimento
Assembléia de 2010        -   07 PROCURAÇÕES  - 02 substabelecimentos
As Procurações confiadas à administração são colocadas nas mãos de comprometidos Prestadores de Serviço, empreiteiros, empregados e advogado do prédio.
SERVIÇOS DE QUALQUER VALOR DEVE TER SEUS ORÇAMENTOS APROVADOS EM ASSEMBLÉIA.

"SO SEI QUE NADA SEI"

Uma vez que a TECHSYS LOGÍSTICA E ADMINISTRAÇÃO e/ou TECHSYS ADMINISTRAÇÃO DE CONDOMÍNIOS E FLATS se recusam a mostrar as Pastas de Prestação de Contas aos condôminos,

estivemos no escritório do prédio, 01.9.2011, para solicitar alguns esclarecimentos.

Fomos recebidos com muita cordialidade pelo funcionário Sr. Antônio Carlos, porém saímos sem nenhuma informação, sem nenhuma resposta.

1- Perguntamos o porque da cobrança de "LOCAÇÃO DE SALÃO PARA AGO" nesse boleto de setembro, se haveriam mais parcelas,  qual seria o valor total para quando foi reservado?

Disse que não sabia informar, mas que nos daria a resposta depois. Também não soube informar a data da reserva (?).

2- Solicitado documento ou  Ata, que autoriza funcionários Sr. Antônio Carlos (o mesmo) e Sr. Djanildo estacionarem seus carros na garagem do prédio, durante todo o dia e a noite até as 22:30 (enquanto estão na escola), uma vez que AFIRMAM TEREM AUTORIZAÇÃO DO CONSELHO CONSULTIVO para tal prática irregular.

R: Diz não ter permissão da TECHSYS, síndica,  para mostrar o documento.

2- Pintura da Fachada, porque parou e quanto será retomada.

R:  Respondeu que não sabe.

"- Parou porque o pintor que CAIU da marquise não quis continuar o trabalho." (??).

Empresa tem apenas um funcionário?

Não soube responder sobre o descumprimento do prazo de Entrega da Obra.

ISSO DEPOIS DA NERIS ( a primeira empresa) FALIR, RECEBER E IR EMBORA SEM EXECUTAR O SERVIÇO.

R: Afirma também que não houve rateio para pagamento da Pintura da Fachada.(???)

Porém todas as parcelas foram pagas em dia, para duas empreiteiras. 

Essa novela iniciou-se no mês 8 de 2008, foram pagos quase R$ 3000.000,00 e está inacabada e parada.

3- Perguntamos sobre os halls do Acapulco, suas portas sem pintar e alguns corredores que não estão concluídos.

R: Respondeu muito educadamente não saber se existem portas por pintar, mesmo o números de portas ultrapassando uma centena (!!!!).

Iremos publicar as fotos.

4- Perguntamos o porque a TECHSYS (síndica) não nos deixa verificar as PASTAS DE PRESTAÇÃO DE CONTAS, não responder e-mail e não atenderem telefonemas desde dezembro de 2010.

R: Respondeu não saber o motivo, e que faria todos os esforços necessários para viabilizar essa autorização por parte da administradora.

ESTAMOS AGUARDANDO OS ESFORÇOS DO NOSSO ADMINISTRADOR, A PERMISSÃO DA CONSELHEIRA MEIRI LUCI ADRIANO E TECHSYS ADMINISTRADORA DE CONDOMÍNIO E FLATS.

Informaremos em detalhes o resultado ou a falta dele.

QUANDO A ESMOLA É MUITA...

REFORMA DA PORTARIA PAULISTA

FIM DO CAIXOTINHO improvisado como degrau.

Foi necessário o fim da gestão Meiri para que essa providência fosse tomada?

A loja da MARISA prometeu uniformizar a aparência da portaria, colocando granito no mesmo padrão das vitrines, o que não sabíamos é que fariam reforma completa em todo o hall de entrada.

Lado bom:

1- Os idosos, cadeirantes e pessoas com malas terão acesso facilitado pelas rampas (finalmente).

Lado ruim:

- Estamos descaracterizados como Edifício Baronesa de Arary, seremos conhecidos como "o prédio da Marisa". Esperemos que, no mínimo, coloquem o nome do prédio sobre ou ao lado  da entrada ( uma vez que o projeto não nos foi apresentado e não pediram a opinião dos proprietários).
Na última "maquiagem" antes da assembleia, deixaram co 37 lâmpadas (cada luminária retangular tem 4 lâmpadas), é tanta iluminação que os porteiros mantém metade apagada, não suportam tanta luz, faz mal para as vistas.

Pela reputação da administração, estamos desconfiados que irão cobrar dos condôminos. É o último lugar necessitando de uma reforma, vejam:

- Os halls pagos e não concluídos.

HORRÍVEL, hall de acesso ao elevador  de serviço do Acapulco (02) - garagem.

Hall do Acapulco, portas não padronizadas (e tem quem esteja sendo multado exatamente por isso)

- Os corredores também pagos e não concluídos.

- A pintura externa também paga e não concluída, e por aí vai.

GARAGEM

Ninguém sabe porque foi criada outra guarita de recepção na garagem, como tudo mais, não deram a mínima satisfação aos condôminos.

Dizem as boas línguas que a mudança se deu para evitar o barulho do gerador MARISA instalado no subsolo, próximo a antiga guarita. UM ISOLAMENTO ACÚSTICO RESOLVERIA O PROBLEMA E CUSTARIA MENOS.

A posição da nova guarita é péssima, fica longe do portão e da identificação dos usuários e se algum veículo "perder" o freio atinge perigosamente o funcionário.

Os vapores desse "GERADOR" estão sujando a parede a direita da entrada da garagem. Talves a instalação de um tubo de escape, bem direcionado seria a solução.

SE CONSULTASSEM PROFISSIONAIS COMPETENTES E OS CONDÔMINOS O RESULTADO SERIA EXCELENTE.

O QUE "ELES" FAZEM AS ESCONDIDAS??

Vejam o que postaram no blog:

"Anônimo deixou um novo comentário sobre a sua postagem "APARTAMENTO VAI PARA LEILÃO EM 10.5.2011": 

Senhor gostaria q o sr nos orientasse sobre como uma pessoa faz qdo deve ao condominio,tenta negociar e a administração nao aceita,pois tenho um conhecidoq deve no baronesa e ele tentou negociar só q a filha da sindica q por sinal é quem cuida das negocianoes ela naoa ceita nehuma proposta,o q o devedor pode fazer p nao perder seu apartamneto? att



Postado por Anônimo no blog EDIFÍCIO BARONESA DE ARARY em 18 de agosto de 2011 15:27

Eu mesmo tento pagar de todas as formas e sou impedido, o depósito foi feito judicialmente e nem assim eles recebem. A Meiri (ex-síndica e atual Conselheira) mandou o BANCO ITAÚ estornar meus pagamentos para que eu, "inadimplente" não disputasse as eleições. PASMEM!! O BANCO ESTORNOU.

Aconselho o condômino acima, a fazer DEPÓSITO JUDICIAL no Forum Jõao Mendes.

Fique esperto, o objetivo principal é levá-lo à leilão, então eles mesmos arrematam.

Fazem isto com muitas pessoas humildes do prédio, se você está passando por algo parecido como ameaças, multas descabidas, perseguições, conte prá gente, denuncie, somos muitos oprimidos, juntos vamos moralizar a administração do Baronesa.

A PINTURA PAROU, PAGAMOS 250 MIL.

FUNCIONÁRIOS DO PRÉDIO RETIRAM A TELA DE PROTEÇÃO.

Mais de 2 anos, mais de R$ 250.000,00 gastos em duas paredes e a Sra. síndica e seus menestréis não conseguiram concluir a pintura.

FUNCIONÁRIOS DO ESCRITÓRIO ESTACIONAM LIVREMENTE

QUEM MULTARÁ OS FUNCIONÁRIOS DO ESCRITÓRIO DO PRÉDIO??

Senhores DJANILDO ("supervisor") e Senhor ANTÔNIO CARLOS ("administrador") estacionam livremente seus veículos na garagem do prédio desrespeitando a ordem acima, ditada pela patroa MEIRI LUCI ex-síndica e atual Conselheira.

Como podem se dar o respeito se não respeitam a Convenção, Regimento Interno, os Condôminos e a própria lei?

Dissimularão uma resposta qualquer a este questionamento, convencerão as paredes e continuarão agindo ilegalmente.

IMAGINAM-SE DEUSES, QUE TUDO PODE E NADA OS IMPEDE.

(Temos registros diários dos veículos)

A PINTURA PAROU (de novo!!!)

A  desastrosa administração da TECHSYS orquestrada pela ex-síndica , a então Conselheira Meiri, não conseguem concluir a pintura da fachada. O projeto se arrasta a anos e a alta rotatividade de autônomos, torna a qualidade da obra um caos. 

Área pronta

Área pronta 

Área pronta

VALOR: ultrapassa R$ 250.000,00 - Quase três anos e ainda não estão concluídas três paredes.

ESCLARECENDO A  MANOBRA ADMINISTRATIVA:

Quanto mais demora, mais as pessoas esquecem por quanto foi contratada a obra, então continuam cobrando a vontade.

MEIAS VERDADES, MEIAS MENTIRAS

INFORMAÇÃO CORRETA E INCOMPLETA

Vejam o resultado real no site do Tribunal de Justiça de São Paulo - Processo n° 583.00.2005.079934-3

"...sendo que a ré Meire não foi eleita síndica, de modo que se cumpriu o efeito suspensivo concedido a fls. 782, não se vislumbrando prejuízo a qualquer das partes." 

A ré Meiri não se elegeu cumprindo a determinação judicial de afastamento definitivo do cargo de síndica, assim a ocorrida assembléia torna-se válida, porém, a ex-síndica e atual Conselheira, continua condenada.

O advogado deixou de juntar as provas de manipulação ocorridas na assembléia, o Tribunal não teve as informações de como transcorreu a assembléia. Se a juíza tivesse acesso a cédula certamente mandaria prender muita gente.

VEJAM COMO É MANIPULADA UMA ELEIÇÃO:

"ÍTEM 2" VOTANDO EM UMA DAS CHAPAS, COM UM ÚNICO "X" O ELEITOR APROVOU:

1- O CANDIDATO A SÍNDICO

2- O SALÁRIO DO SÍNDICO R$ 7.000,00

3- O SUBSINDICO (sem o nome)

4- O CONSELHO CONSULTIVO (sem apresentar nomes)

5- E A AUTORIZAÇÃO DE TRANSFERÊNCIA - armadilha, a mesma que elegeu a filha e a justiça caçou

ÍTEM 3: COM UM ÚNICO "X" O ELEITOR APROVOU AS CONTAS, SEM VÊ-LAS E A PREVISÃO ORÇAMENTÁRIA.

                   EXPLÍCITA!!!!!

- O Edital de Convocação ferindo a Constituição Federal, quando proíbe a representação por Procurações de inadimplentes e até mesmo o acesso ao local da assembléia. Descriminatório e ilegal.

- As inúmeras Procurações NUNCA apresentadas em assembléia, aparecem como votos na hora do pleito.

- A listagem de presença na assembléia chega a ser absurda.

- Colocaram na Ata, aprovação de pintura de duas paredes por R$ 490.000,00 - Detalhe, não está no áudio e quem foi não ouviu tal proposta.

Imploramos para o advogado anexar essas provas mas, não o fez (!).

Imaginamos quantas manobras foram necessárias para tornar toda essa farsa em algo "legal"

Por isso contratou o marido como advogado do prédio. Os moradores a denunciam por irregularidades e o "advogado/marido", pago por nós mesmos a defende (!!!!).

A administradora Techsys Logística e administração Ltada, eleita com as Procurações da ex-sindica, vem a público defender a patroa e a próxima eleição, PROMETENDO NÃO INTERFERIR NAS CONTAS E GASTOS DO PRÉDIO, PROIBINDO OS CONDÔMINOS DE VEREM AS PASTAS DE PRESTAÇÃO DE CONTAS E CONTRATOS, BEM COMO, MANTER O ESCRITÓRIO E OS SECRETÁRIOS DA SRA. MEIRI (atual Conselheira) NA GARAGEM, A UM CUSTO MÉDIO DE R$ 30.000,00/MÊS. Desde que continuem a receber os R$ 12,500,00 mensais (confiram seus boletos).