ASSEMBLEIA 2013 INTERROMPIDA POR TENTATIVA DE FRAUDE

No último dia 28 de novembro mais uma assembleia do Conjunto Residencial Baronesa de Arary, localizado na Avenida Paulista 1745, foi instaurada.

A administração aplica as mesmas irregularidades de todos os últimos doze anos,como segue:

1-  Nunca apresentam Procurações na assembleia.
2- Utilizam um sistema de "Autorização (antecipada) de Voto", criada por eles mesmos para burlarem nossa Convenção e representar por Procuração mais de dois condôminos, ferindo a CLÁUSULA QUARTA - PARÁGRAFO 2º.

Um único funcionário, familiar ou prestador de serviços ligado à administração, se apresenta na assembléia com dezenas de procurações e vota.

3- Apresentaram no dia da assembléia uma CHAPA IRREGULAR. Não tinham representação de conselheiro residente do Bloco Côte D´Azur.

4- Proíbem a fala dos advogados e candidatos da oposição, deligando os microfones.

5- Se recusam a cumprir a nossa Convenção, mesmo sob protesto dos proprietários.

6- Insistem em prosseguir a eleição e apenas eles colocam cédulas nas urnas.
7- Os proprietários tentam impedir a arbitrariedade e são agredidos, pela presidente da mesa indicada por eles e representante da administradora, conforme ilustra os vídeos gravados e os Boletins de Ocorrência.
8- A administração ABANDONA A ASSEMBLEIA LEVANDO TODO EQUIPAMENTO, URNAS VIOLADAS E CÉDULAS RASGADAS sob indignação geral dos proprietários.
9- Criaram um modelo de cédula com "VOTO DE CABRESTO", onde o proprietário não tem opção de escolha, leiam na matéria abaixo "CUIDADO COM A CÉDULA".

Após serem impedidos de cometerem irregularidades em mais uma assembleia, publicam em todas áreas públicas e elevadores do condomínio, um comunicado ofensivo denominando os proprietários presentes na assembleia de arruaceiros.

A assembleia foi suspensa sem que houvesse eleição.

As filmagens e fotografias estão sendo analisadas por advogados e os proprietários exigem que, UMA NOVA ASSEMBLEIA TEM QUE SER CONVOCADA IMEDIATAMENTE E A CONVENÇÃO OBRIGATÓRIAMENTE CUMPRIDA.

ASSEMBLÉIA NOVEMBRO DE 2013

A Assembléia ocorrida no último dia 28, foi marcada pela revolta dos condôminos diante das irregularidades apresentadas pela atual administração.

A chapa da síndica, anunciada no último dia, estava irregular ferindo nossa convenção.
O conselho obrigatoriamente deve ser composto por sete proprietários, sendo.
- Um proprietário RESIDENTE de cada bloco.

A chapa composta pela administração NÃO TINHA REPRESENTAÇÃO RESIDENTE no Bloco Côte DÁzur, como exige nossa Convenção Condominial.

http://edbaronesadearary.blogspot.com.br/2010/10/convencao-de-condominio.html

Ainda assim, a "organização administrativa" a doze anos no poder, insistiu em participar do pleito.

Os proprietários indignados com essa administração e seus "vícios", exigiu que:

1- A presidente da mesa IMPUGNASSE a chapa irregular.
2- Que as Procurações levadas por eles, fossem apresentadas na assembéia.

Os pedidos foram negados ferindo nossa Convenção.

A revolta foi total, os proprietários presentes decidiram que nunca mais aceitariam assembleias manipuladas como acontecem todos os anos.

Insistiram em continuar com as irregularidades e foram impedidos pelos proprietários. O que se seguiu foi uma enorme confusão, os proprietários rasgaram as cédulas e impediram que se repetisse as irregularidades de todos os anos.

Entendam o porque da revolta dos proprietários e moradores:

Os tribunais estão repletos de processos contra os desmandos dessa administração a doze anos no poder.
Nesses anos:

- a síndica advogada, mãe da atual síndica, contratou o marido como advogado do prédio ferindo o código de ética da OAB.
- foi afastada por irregularidades comprovadas em Auditoria Judicial.
- controla locações e vendas e assim as procurações dos seus clientes.
- tentaram, na justiça, mudar a Convenção às escondidas para perpetuarem-se no cargo.
- inventaram "Autorização de Voto" para não apresentar as Procurações na assembleia.
- votam por apartamento que não lhes pertence, (temos provas).
- nunca apresentaram as Procurações nas assembleias.
- Revezam as candidaturas entre familiares e administradora.
- Votam, sindico e seu conselho, nas próprias Aprovação de Contas, ferindo nossa convenção e nosso bom senso.
- levam inúmeros funcionários (empregados domésticos, manutenção, caseiros, porteiros do prédio, administrador e seus familiares, supervisor, etc. ) para assembleia com as procurações confiadas à eles.
- transferem Procurações à prestadores de serviços - empresa de manutenção de elevadores, empreiteiros, pedreiros pintores, etc.
- contratam seguranças (possivelmente policiais) para intimidarem proprietários nas assembleias.
- se apresentam com mais de duas Procurações ferindo nossa Convenção.
- dificultam as conferências das contas através de uma administradora que não recebe condôminos, segundo sua ordem.
- " obrigou" o BANCO ITAÚ estornar 04 boletos de taxa condominial, para impedir que o proprietário participasse das assembleias e entrou com um processo de cobrança por inadimplência. O proprietário passou cinco anos como inadimplente, mesmo tendo o valor depositado em juízo.


- criaram "Regulamento Interno para Assembléias" com regras que facilitam as fraudes.
- criaram Regimento Interno sem a autoruização de 2/3 dos proprietários conforme reza a lei e nossa Convenção.
- negociou IPTU´s atrasados da área da garagem e cobrou de todos condôminos que não possuem vagas.
- perseguem moradores com multas exorbitantes, sendo que num dos casos ultrapassou R$ 40 mil.
- apresentam recibos na maioria das despesas.
- em 2013 cobraram quase R$ 260.000,00 num Processo Trabalhista de R$ 100 mil.
- não apresenta contratos de obras, principalmente da pintura da fachada.
-

CUIDADO COM A CÉDULA - ARMADILHA

Como é possível advogados do prédio (Srª M          , síndica e conselheira por vários anos, seu marido e advogado do prédio S                       , pais da atual síndica Alethéia Adriano e o Dpto jurídico da administradora Techsys que deveriam zelar pelo prédio) cometerem crimes deste porte e a justiça não ver??

A justiça precisa nos ajudar!!! Não sabemos mais o que fazer para nos livrar-mos dessa "organização administrativa" a doze anos no poder, é muita manipulação para ganhar eleição!

Vejam as armadilhas nas cédulas usadas todos os anos e que será usada no próximo dia 28 de novembro 2013.

CÉDULA 2010

No ITEM 2, com uma única opção o condômino aceita ou nega 05 ítens:

a- Eleição de síndico.
b- Salário de síndico.
c- Sub-síndico.
d- Conselho Consultivo.
e- Transferência de poderes.

VOTO DE CABRESTO

ITEM 3:

a- Aprovação de Contas.
b- Previsão Orçamentaria.

NÃO TEMOS A OPÇÃO DE ACEITAR UM E REPROVAR O OUTRO. Absurdo!




CÉDULA 2012 e em todas eleições cometem o mesmo crime.

Nos ITENS 4 e 5 durante o pleito, nuncas antes, descrevem uma série de ações que fizeram durante o ano.

Inclusive locação de áreas comuns, como instalação de antenas na cobertura sem nossa autorização e sem conhecer o conteúdo dos contratos.

Sem opção, ou aprovamos tudo ou recusamos tudo! CRIME!










Seria simples votar contra tudo isso, porém, entra a "MANIPULAÇÃO" das Procurações onde, por vários métodos duvidosos, conseguem a maioria dos votos. Assim, aprovam tudo inclusive aumento do próprio salário de síndico R$ 7.000,00 atualmente e aumentos de taxas condominiais.

Os inúmeros processos movido contra eles não surtiram efeito desejado, ultrapassam um ano para serem julgados, assim os "advogados do condomínio" alegam em suas defesas que já foram eleitos novamente por "esmagadora maioria dos votos" e os tribunais acatam. Assim, lá se vão 12 anos.

O moderador deste blog, processado pela quinta vez por publicar as malandragens da administração, espera com provas na mão por mais um julgamento. Nem é religioso, mas reza para que os juízes e promotores leiam o objeto dos processos, este blog, e vejam as provas.

Dia 28 de novembro de 2013 teremos mais uma eleição, faremos de tudo para que seja limpa, para que não haja falcatruas ou fraudes. Porém, estamos lidando com pessoas que conhecem as leis e seus meandros, enquanto nós, condôminos, somos enfermeiros, jornalistas, autônomos, funcionários públicos, bancários, artesãos, cozinheiros, resumindo leigos facilmente enganados.

Jurandir Rodrigues - moderador e proprietário enganado.

Vejam acima como votam os membros da administração no tópico Assembléia 2012 em Números.

ELEIÇÕES 2013 PROPOSTAS DA CHAPA "NOVA BARONESA"

ESCÂNDALO NA ADMINISTRAÇÃO ALETHÉIA ADRIANO

PROCESSO TRABALHISTA DO EX-ZELADOR

Na assembléia passada fomos comunicados de que a justiça havia condenado o condomínio a pagar R$ 100.000,00 em 10 parcelas de R$ 10 mil/mês relativos a uma Ação Trabalhista. Entretanto calculamos quanto nos foi cobrado até setembro 2013, resultado:

Segundo a síndica...

"...Pagamento das 09 parcelas do acordo trabalhista (R$ 90.000,00); honorários advocatícios (R$ 30.000,00); contribuição do INSS (previsão de R$ 15.000,00); recomposição de caixa e compromissos pendentes (previsão de R$ 60.000,00); considerando, ainda, a inadimplência de 20%....". (???)

Se assim fosse, esses valores seriam oportunamente colocado na mesma assembleia em que fomos informados sobre a Ação Judicial.

ILEGAL E IMORAL!

Vejam na íntegra a resposta da síndica nos comentários abaixo.

DENÚNCIA GRAVÍSSIMA

ELEIÇÕES 2013 INFORMATIVO NOVA BARONESA

ASSEMBLEIA 28 DE NOVEMBRO DE 2013

CHAPA NOVA BARONESA INFORMA - ASSEMBÉIA DIA 28.11.2013

A oposição está mobilizada e preparada para impedir os "vícios de assembleias" que vem mantendo essa administração a doze anos no comando do edifício.

Nesta última gestão, denominada "Gestão Alethéia" (filha da eterna síndica Srª Meiri), nenhuma obra foi executada e os gastos com insumos de obras civis, elétrica e hidráulica foram exorbitantes.

Publicaremos o balancete de despesas em breve, ficarão estarrecidos com os valores gastos.

Nenhum governo ou administração é saudável permanecendo muito tempo no poder.

Basta pouco de coragem para mudar, vote NOVA BARONESA, você merece respeito.

Jurandir Rodrigues